Sítio Nossa Senhora da Saúde c/ 39,7 has - Marilândia/ES

Descrição do imóvel

Area Rural , em Marilândia - Espírito Santo. 9 quartos, 397m² de área privativa. avaliado em R$ 5.567.000, com lance inicial de R$ 5.567.000 no primeiro leilão em 16/03/2026 ou R$ 2.783.500 no segundo leilão, previsto para 16/03/2026. Aceita parcelamento.Sítio Nossa Senhora da Saúde – Marilândia/ES Conjunto rural composto por duas áreas de terras, localizadas no Córrego da Prata, Município e Comarca de Marilândia/ES, totalizando aproximadamente 397.000 m² (39,7 hectares), conforme matrículas nº 463 e nº 2.114 do Cartório de Registro de Imóveis de Marilândia/ES. (Proc. 0000106-61.2020.8.08.0066) Benfeitorias (não averbadas nas matrículas) O imóvel possui: 09 casas de caseiro, com cerca de 83 m² cada; 01 casa sede, com aproximadamente 240 m²; 01 barracão para beneficiamento de café, com cerca de 360 m²; todos em regular estado de conservação. Possui ainda, 04 lagoas; Área totalmente cercada (aprox. 3.580 metros lineares). Conforme informado, a propriedade conta com plantio aproximado de 100.000 pés de café e 6.000 pés de eucalipto. O acesso se dá por estrada rural, a cerca de 2,2 km da Rodovia ES-248 (trecho Colatina–Linhares), cuja entrada se dá nas proximidades da placa indicativa da comunidade de Santo Antônio e Beira Rio, estando o imóvel situado na localidade de Jaguaraçu. Informações Ambientais Imóvel cadastrado no CAR sob nº ES-3203353-D16BD312061A47CA8F1181C5758C2266. A área informada no CAR corresponde a 61,05 ha, enquanto a área constante nas matrículas é de 39,7 ha, pois, conforme se verifica no espelho do CAR, foi incorporada área de posse ao registro. Tal porção de posse não se encontra delimitada nos mapas fornecidos e deverá ser objeto de regularização pelo adquirente. O CAR apresenta a condição de “analisado, aguardando regularização ambiental”, indicando a necessidade de adequação do imóvel à Lei nº 12.651/2012. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...