Sítio c/ 25,60 hectares - São Mateus/ES

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Mateus - Espírito Santo. 3 quartos, 3 banheiros, 256m² de área privativa. avaliado em R$ 2.360.375, com lance inicial de R$ 2.360.375 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 1.180.187,5 no segundo leilão, previsto para 09/04/2026. Aceita parcelamento.Imóvel rural c/ 256.000m² ou seja, de 25,60 hectares, Sítio Bom Jardim, localizado no Córrego Bom Jardim, Distrito de Nestor Gomes, São Mateus/ES, Cad. Incra nº 503.061.010.782, CRI nº 1.673.(Proc. 0001656-81.2002.8.08.0047) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias não reprodutivas: consta edificado sob o referido lote uma casa de “caseiro” construída em alvenaria de tijolo, reboco, tinta látex, madeiramento serrado, telhas fibrocimento e cerâmicas, piso cimento liso, pequena área coberta com telhas em fibrocimento e chão batido, janelas e portas de madeira rústicas, energia elétrica aparente, quartos, sala, cozinha e banheiro, com área de 60,00m², com idade aparente de 30 anos, necessitando de reparos simples e importantes; uma tulha (galpão) construída em alvenaria de tijolo, reboco, tinta látex, telhas fibrocimento, madeiramento serrado, piso cimento liso, janelas e portas de madeira e energia elétrica aparente, com área de 22,32m², com idade aparente de 30 anos, necessitando de reparos simples; casa de “caseiro” construída em alvenaria de tijolo, reboco, tinta látex, madeiramento serrado, telhas cerâmicas, piso cimento liso, pequena área coberta com telhas em fibrocimento e chão batido, janelas e portas de madeira rústicas, energia elétrica aparente, quartos, sala, cozinha e banheiro, com área de 64,20m², com idade aparente de 30 anos, necessitando de reparos simples e importantes; uma tulha (galpão) construída em alvenaria de tijolo, reboco, tinta látex, telhas fibrocimento, madeiramento serrado, piso cimento liso, janelas e portas de madeira e energia elétrica aparente, com área de 14 m², com idade aparente de 35 anos, necessitando de reparos simples e importantes; casa de bomba construída em paredes em tijolos aparentes, telhas fibrocimento, madeiramento roliço (eucalipto tratado), piso chão batido e porta de madeira, com área de 6,00m², idade aparente de 3 anos, estado novo e regular. Benfeitorias reprodutivas: plantação de Café Conilon, com idade média de 2,5 anos, estado de conservação bom, espaçamento de 3,20 m x 0,60 m, totalizando 1,92 m² por planta, com total de 18.00,00 pés em produção, com área total de plantio de 3,4560 hectares; cultura de Pimenta do Reino, com idade média de 2 anos, estado de conservação regular, espaçamento de 2,50 m x 1,70 m, totalizando 4,25 m² por planta, com total de 296 pés em produção, com área total de plantio de 3,4560 hectares; pasto com área aproximada de 11,92 hectares, estado de conservação da pastagem regular. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Partindo do MJ Center (São Mateus – ES), seguir na ES-381 sentido ao Distrito de Nestor Gomes, percorrendo aproximadamente 39,70 km, virar à direita sentido a Cachoeiro do Cravo e percorrer 8,50 km por estrada de chão batido sentido ao Córrego Bom Jardim, localidade que se encontra o imóvel objeto da presente ação. Coordenada UTM 24 k / 366.927,00 m E / 7.934.205,00 m S....