Comodoro - MT - Loteamento Cidade Verde | Terreno - 280 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Comodoro - Mato Grosso. 280m² de área privativa. avaliado em R$ 20.505,16, com lance inicial de R$ 20.505,16 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 12.303,1 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260308 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (Lote urbano) Lote: 27 Quadra: 50 Loteamento: Cidade Verde Área total: 280 m² Endereço: Av. Walter de Campos Brandão Loteamento Cidade Verde Comodoro MT CEP: 78310-000 Confrontações: Frente: 10,00 m confrontando com a Avenida Walter de Campos Brandão (Sul) Fundos: 10,00 m confrontando com o lote n 28 (Norte) Lateral esquerda: 28,00 m confrontando com a Rua Dorvalina Mário Zancanaro (Oeste) Lateral direita: 28,00 m confrontando com o lote n 26 (Leste) Matrícula: Matrícula n 7.664 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Comodoro/MT ELATÓRIO DE REGIÃO: LOTEAMENTO CIDADE VERDE, COMODORO MT Comércio, Lazer e Comodidade O Loteamento Cidade Verde está situado na área urbana do município de Comodoro, apresentando características típicas de bairros residenciais em expansão. A região conta com comércio local básico, como mercados, farmácias, padarias, pequenos estabelecimentos alimentícios e serviços essenciais. No centro da cidade, localizado a poucos minutos do bairro, concentram-se supermercados, agências bancárias, lojas, restaurantes, escolas e unidades de saúde. Comodoro também possui áreas de lazer públicas, praças e espaços comunitários que atendem a população local. Segurança A área possui perfil predominantemente residencial e de baixa densidade populacional. Não há registros públicos amplamente divulgados de índices específicos de criminalidade no entorno imediato do loteamento. Para dados atualizados, recomenda-se consulta às estatísticas oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O loteamento está localizado dentro da área urbana de Comodoro, a aproximadamente 2 km a 3 km da região central da cidade. O acesso ao centro ocorre principalmente pela Avenida Walter de Campos Brandão e por vias locais que conectam o bairro às principais ruas do município. A mobilidade urbana é realizada principalmente por veículos particulares e transporte municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Comodoro apresenta crescimento urbano gradual, impulsionado pela atividade agropecuária regional. A cidade está inserida em uma região de forte produção agrícola, especialmente soja, milho e pecuária. Imóveis urbanos como terrenos e lotes residenciais tendem a apresentar potencial de valorização com a expansão urbana e novos loteamentos. Terrenos urbanos na cidade possuem valores relativamente acessíveis quando comparados a centros urbanos maiores do estado. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Comodoro/MT) População aproximada: cerca de 21.000 habitantes. Área territorial: aproximadamente 21.500 km². Densidade demográfica baixa, característica de municípios com grande extensão territorial. Economia baseada principalmente no agronegócio, pecuária, comércio local e serviços ligados à cadeia agrícola. O município integra uma região estratégica do oeste do Mato Grosso, próxima à divisa com Rondônia. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 20.505,16 (vinte mil quinhentos e cinco reais e dezesseis centavos), em 16 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....