ARICANDUVA- APTO DE 02 DORM- SALA- BANHEIRO- 38,70M² ÚTEIS ARICANDUVA- APTO DE 02 DORM- SALA- BANHEIRO- 38,70M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Star Garden, localizado no bairro Tatuapé, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 176.922,45, com lance inicial de R$ 176.922,44 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 106.153,47 no segundo leilão, previsto para 07/05/2026. Aceita parcelamento.1005219-16.2024.8.26.0008 38,70m² 2 Informações Número do Processo: 1005219-16.2024.8.26.0008 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional VIII - Tatuapé Vara: 3ª Vara Cível Autor: Conjunto Residencial Star Garden Advogado do Autor: Cristiane Rodrigues Réu: Delltta de Fomentos e Participações Ltda Advogado do Réu: Sergio Sacramento de Castro Descrição DO BEM: APARTAMENTO Nº 325, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do “EDIFÍCIO AQUARIUS”, Bloco “G”, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL STAR GARDEN, situado na Rua Alto Belo, número 1.199, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo a área privativa de 38,700m², a área comum do edifício de 13,330m², a área comum de paisagismo de 17,710m², área de construção de 52,030, área total bruta de 69,740m², fração ideal no terreno de 0,700%, cabendo uma cota ideal nas despesas específicas de 5,556% nas despesas gerais. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 281.898 do 9º Oficial de registro de Imóveis da Capital - SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.414.0127-2 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.2 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 176.922,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 174.000,00, em outubro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta, Certidão Negativa emitida em março/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 11.156,64, atualizada até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: APARTAMENTO Nº 325, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do “EDIFÍCIO AQUARIUS”, Bloco “G”, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL STAR GARDEN, situado na Rua Alto Belo, número 1.199, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo a área privativa de 38,700m², a área comum do edifício de 13,330m², a área comum de paisagismo de 17,710m², área de construção de 52,030, área total bruta de 69,740m², fração ideal no terreno de 0,700%, cabendo uma cota ideal nas despesas específicas de 5,556% nas despesas gerais. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 281.898 do 9º Oficial de registro de Imóveis da Capital - SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.414.0127-2 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.2 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 176.922,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 174.000,00, em outubro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta, Certidão Negativa emitida em março/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 11.156,64, atualizada até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 38,70m² 2 Informações Número do Processo: 1005219-16.2024.8.26.0008 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional VIII - Tatuapé Vara: 3ª Vara Cível Autor: Conjunto Residencial Star Garden Advogado do Autor: Cristiane Rodrigues Réu: Delltta de Fomentos e Participações Ltda Advogado do Réu: Sergio Sacramento de Castro Descrição DO BEM: APARTAMENTO Nº 325, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do “EDIFÍCIO AQUARIUS”, Bloco “G”, parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL STAR GARDEN, situado na Rua Alto Belo, número 1.199, no 27º SUBDISTRITO – TATUAPÉ, contendo a área privativa de 38,700m², a área comum do edifício de 13,330m², a área comum de paisagismo de 17,710m², área de construção de 52,030, área total bruta de 69,740m², fração ideal no terreno de 0,700%, cabendo uma cota ideal nas despesas específicas de 5,556% nas despesas gerais. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 281.898 do 9º Oficial de registro de Imóveis da Capital - SP INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 116.414.0127-2 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.2 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 176.922,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 174.000,00, em outubro/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada Consta, Certidão Negativa emitida em março/2026. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 11.156,64, atualizada até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula Laudo de Avaliação IPTU...