Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Itapirubá, localizado no bairro Jardim Astúrias, em Guarujá - São Paulo. 2 vagas de garagem, 158m² de área privativa. avaliado em R$ 1.278.157,9, com lance inicial de R$ 1.278.157 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 639.078 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: APARTAMENTO N° 61 localizado no 6° andar ou 9° pavimento Edifício Itapirubá, situado à Rua Costa Esmeralda n° 180, no Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 158,89m²; a área comum de 100,55m²; a área total construída de 259,44m²; e a fração ideal de terreno de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,8239%, cabendo o direito de uso de duas (2) vagas individuais e indeterminadas sujeitas ao auxílio de manobrista na garagem coletiva localizada no 1° e 2° subsolos do edifício. Cadastrado pelaPrefeituraMunicipal de Guarujá sob o n° 1-0009-001-011. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: O imóvel encontra-se desocupado (conf.fls.169). Cadastro Municipal sob o n° 1-0009-001-011. Matriculado no CRI de Guarujá sob o n° 106.418. OBS: Consta na matrícula do respectivo imóvel, na AV.01 que, o mesmo está localizado em área de marinha. Leilão L14053, Processo 1012852-49.2023.8.26.0223, Autor CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ITAPIRUBÁ, Réu POUSADA PARTICIPAÇÕES EMPREENDIMENTOS LTDA e NELSON VIVIANO DO VAL, por sua inventariante PIETRA VIVIANO DO VAL FLORENTINO., Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca GUARUJÁ – SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

300 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.278.157,90

Desconto50 %

07/05/2026 10:10 • R$ 1.278.157,0026/05/2026 10:10 • R$ 639.078,00

Lance InicialR$ 639.078,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 14.722,27
Constam débitos dos autos/cond...
IPTU:
R$ 363.017,94
Constam débitos de dívida ativ...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...