Imóvel Urbano Com Área De 257,33m², Em Santa Rosa

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício de Dois Pavimentos, em Santa Rosa - Rio Grande do Sul. 257m² de área privativa. avaliado em R$ 1.000.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 26/05/2026 .LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEIS - TJRS[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. IMÓVEL URBANO COM ÁREA DE 257,33M², EM SANTA ROSA IMÓVEL URBANO LOCALIZADO NA RUA FRANCISCO TIMM, 2655, EM SANTA ROSA, COM AS SEGUINTES BENFEITORIAS: EDIFICAÇÃO DE DOIS PAVIMENTOS (ANDARES), SENDO DE APROXIMADAMENTE 200M² EM CADA ANDAR (TOTAL APROXIMADO DE 400M²). A BENFEITORIA É TODA EM ALVENARIA, DE PADRÃO MÉDIO, APARENTA TER EM TORNO DE DEZ ANOS. NA PARTE TÉRREA, HÁ UMA GRANDE SALA COMERCIAL E GARAGEM. NA PARTE SUPERIOR, HÁ UM AMPLO APARTAMENTO RESIDENCIAL. A COBERTURA É DE PRÉ-LAJE E DE TELHAS. ABERTURAS DE ALUMÍNIO E, EM PARTES, DE VIDRO TEMPERADO. PISO REVESTIDO COM PORCELANATO. PAREDES TODAS COM ACABAMENTO E PINTADAS. EM ALGUNS PONTOS, APRESENTAM PEQUENAS DETERIORAÇÕES, POR CONTA DE INFILTRAÇÕES DE UMIDADE. ESTADO GERAL DA EDIFICAÇÃO É BOM. NOS FUNDOS DO IMÓVEL, NA PEQUENA PARTE EM QUE NÃO HÁ EDIFICAÇÃO, EXISTE INSTALADA UMA PISCINA DE TAMANHO APROXIMADO DE 2M X 3M, CUJO ENTORNO HÁ CHÃO DE MADEIRA (DECK). O IMÓVEL SUPRAMENCIONADO, SITUA-SE NA RUA PRINCIPAL DO BAIRRO A QUE PERTENCE. NO REFERIDO LOGRADOURO HÁ UM MISTO DE ESTABELECIMENTOS COMERCIAIS E UNIDADES RESIDENCIAIS, PREVALECENDO ESTAS EM MAIOR QUANTIDADE. HÁ GRANDE FLUXO DE VEÍCULOS POR ESSA VIA, DADA A SUA LIGAÇÃO DO CENTRO DA CIDADE COM O PRÓPRIO BAIRRO, COMO TAMBÉM PARA O ANEL RODOVIÁRIO (RS 344), PARTE DA ZONA RURAL DE SANTA ROSA E AOS MUNICÍPIOS DE TUPARENDI, TUCUNDUVA E PORTO MAUÁ. LOCAL É ATENDIDO COM REDES DE ÁGUA, LUZ E INTERNET. RUA COM PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA. TOPOGRAFIA PLANA. DESTACA-SE QUE A LOCALIZAÇÃO DO TERRENO É DE BOA VALORAÇÃO....