Paraúna/go - 14 Alqueires E 60 Litros Na Fazenda Velha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paraúna - Goiás. 14m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.900.000 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 3.540.000 no segundo leilão, previsto para 18/05/2026.MATRÍCULA 3.656 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Fazenda Velha. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: Um quinhão de terras na Fazenda Velha, deste município Paraúna-Go, com a área de 71 ha 39 a ou seja 14 alqueires e 60 litros de cultura de 2a. Compreendida dentro das seguintes divisas: "Começa em um marco cravado na divisa com o quinhão nº 02 de Francisco Pires Arantes; daí segue com esta confrontação com o rumo de 27º05'32" SW. até encontrar o marco a 859,82 metros; deste marco segue confrontando com terras deste mesmo condômino, com o rumo de 86º06'38" SE. até encontrar um marco a 1.542,47 metros; deste marco segue confrontando com Lourivaldo Stein com os seguintes rumos e distancias: 9º14'10" SW. e 323,64 metros; 74º47'45" SW. 937,54 metros e 62º28'48"SW. 215,29 metros ao marco inicial". Ficam mantidas as servidões existentes. Devidamente cadastrado no MIRAD sob nº 933.058.014.168, área total: 126,4; módulo:30; nº de Mód: 2,59; F.M. PARCEL: 3. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Relação de Bens: 1- 71 ha e 39 ares, ou seja, 14 alqueires e 60 litros de cultura de 2ª categoria, do imóvel rural denominado Fazenda Velha, situada neste município de Paraúna-Go, matriculada no C.R.I. desta Comarca sob o nº R-7-3.656, de propriedade de Maria Pires da Silva e seu esposo Sebastião Francisco da Silva, dentro das seguintes divisas e confrontações descritas na certidão do imóvel, que encontra-se nos autos. 1.1- As benfeitorias constantes neste imóvel são somente cercas de arames nas divisas e tecnologias aplicadas no solo. Características do Imóvel: O Imóvel está localizado no município de Paraúna-Go, à mais ou menos 40 Km da cidade de Paraúna e mais ou menos 7 Km do asfalto que liga Goiânia-Acreúna, em uma região de grande exploração agrícola deste município, próximo à usina de cana de-açúcar de Acreúna. Trata-se de solo que vem sendo cultivado há vários anos, onde tem sido aplicada alta tecnologia, possui o solo vermelho escuro, de alta fertilidade, topografia plana, não apresenta qualquer tipo de pedregosidade, possui mais ou menos 10 alqueires agricultáveis e o restante é reserva e varjões, apresenta recursos hídricos distribuídos, quase toda calcariada, com curvas de nível, apropriada para o plantio de soja, arroz, milho, algodão, cana-de-açúcar, etc. Obs. Este imóvel é acessível a uma cômoda divisão. Conclusão do Laudo: Após realizada a vistoria no imóvel, levando em consideração as características do mesmo e pesquisas de preços de terras na região em que se localiza a Fazenda Velha, atribuo o valor deste da seguinte maneira: 1- 71 ha e 39 ares do imóvel rural denominado Fazenda Velha, situada neste município de Paraúna-Go, matriculada no CRI desta Comarca sob o nº R-7-3.656, que avalio por R$ 400.000,00 o alqueire, perfazendo o total de: R$ 5.900.000,00; 1.1- Benfeitorias: O valor das benfeitorias existentes nesta área já está incluso no valor final do imóvel. Soma a presente avaliação o total de R$ 5.900.000,00; (cinco milhões e novecentos mil reais). ÔNUS DA CRI: AV.02. PENHOR. AV.03. PENHOR. AV.04. PENHOR. AV.05. PENHOR. AV.06. PENHORA. Proc. nº 4.042/2001.x R.07. HERANÇA. ADQUIRENTE: MARIA PIRES DA SILVA. AV.08. PENHORA. AUTOS N° 4.154/01, como exequente: Wanderlei Domingos Gonçalves. AV.09. RESERVA LEGAL. R.10. HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. Aditivo de Re-Ratificação. R.11. HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. Aditivo de Re-Ratificação. R.12. HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. Aditivo de Re-Ratificação. R.13. PENHORA. PROCESSO N° 2.336/2006. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. R.14. PENHORA. PROCESSO N° 058/06. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. R.15. PENHORA. PROCESSO N° 2.306/06. EXEQUENTE: BANCO DO BRASIL S/A. AV.17. AÇÃO DE EXECUÇÃO. Protocolada sob nº 201403558838, da 3º Vara Cível de Rio Verde-GO....