IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 845.69 m2-Em NOVA PRATA DO IGUAÇU/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Nova Vitória, em Nova Prata Do Iguaçu - Paraná. 845m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 175.500 no primeiro leilão em 27/03/2026 ou R$ 280.092,8 no segundo leilão, previsto para 30/03/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 845.69 m2-Em NOVA PRATA DO IGUAÇU/PR Imóvel RuralMatrícula 4.405CRI de Salto do Lontra/PR.Terreno rural com características urbanas, denominado Lote Rural no 04-F-03-A, GLEBA no 117-FB, Linha Nova Vitória, em Nova Prata do Iguaçu/PRÁrea total de 845,69 m2Área construída não averbada na matrículaConsta no local um barracão com área aproximada de 300,00 m2, sendo que cerca de metade encontra-se implantada dentro dos limites da matrícula avaliada, estando a outra parcela edificada em lote contíguo.Consta ainda uma edificação residencial adaptada para uso comercial, com área estimada de 50,00 m2, bem como uma edificação auxiliar nos fundos, com área aproximada de 33,00 m2.Imóvel OCUPADO.O imóvel objeto deste parecer encontra-se implantado em terreno rural com características urbanas, situado na área central e comercial da Comunidade de Nova Vitória, município de Nova Prata do Iguaçu/PR. Localiza- se em meio de quadra, com acesso por vias asfaltadas, apresentando frente para a rodovia PR-592, em região caracterizada por ocupação mista, com usos residenciais e comerciais. O terreno possui área total de 845,69 m2, conforme registro imobiliário.O lote abriga edificações de baixo padrão construtivo, destinadas tanto ao uso residencial quanto comercial,compostas por: Um barracão com área aproximada de 300,00 m2, do qual cerca de metade encontra-se implantada dentrodos limites da matrícula avaliada, estando a outra parcela edificada em lote contíguo; Uma edificação residencial adaptada para uso comercial, com área estimada de 50,00 m2, considerando as áreas frontais e posteriores utilizadas na atividade; Uma edificação auxiliar nos fundos, com área aproximada de 33,00 m2, cuja vistoria não pôde ser realizada in loco, impossibilitando a verificação direta de seu estado de conservação, características construtivas, acabamentos e funcionalidade. Assim, sua existência e metragem foram consideradas com base em informações fornecidas e observação indireta. As construções apresentam elementos compatíveis com padrão econômico, caracterizadas por soluções construtivas simples e finalidades voltadas ao apoio das atividades comercial e residencial. O terreno possui topografia plana, boa testada e posição solar favorável, proporcionando condições adequadas de ventilação e iluminação natural. EXTRAJUDICIAL...