Cáceres - MT - Vila Real | Galpão - 396 m²

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Real, em Cáceres - Mato Grosso. 340m² de área privativa. avaliado em R$ 486.240,47, com lance inicial de R$ 486.240,47 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 243.120,23 no segundo leilão, previsto para 02/06/2026.Código do Leilão: LCJ260322 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (lote) Área do terreno: 396,55 m² Área construída: 340,00 m² Endereço: Rua Áustria esquina com a Rua Irlanda Bairro: Vila Real (loteamento Jardim Panorama) Cidade/UF: Cáceres/MT Matrícula: n 30.474 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício da Comarca de Cáceres/MT CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Construção em alvenaria Cobertura com estrutura metálica Forro de PVC Imóvel rebocado e pintado Portas de vidro Janela Piso rudimentar Possui calçada RELATÓRIO DA REGIÃO: VILA REAL, CÁCERES MT Comércio, Lazer e Comodidade A região do bairro Vila Real, onde se localiza o loteamento Jardim Panorama, está inserida em área urbana de Cáceres com infraestrutura básica consolidada. Há presença de comércios locais como mercados, mercearias, farmácias e pequenos estabelecimentos comerciais. A região conta com escolas públicas e privadas nas proximidades, além de unidades de saúde que atendem a população local. Opções de lazer incluem praças e espaços abertos, com destaque para a proximidade do Rio Paraguai, importante ponto turístico da cidade. A área apresenta perfil residencial, com boa oferta de serviços essenciais para o dia a dia. Segurança Trata-se de uma região predominantemente residencial, com fluxo local de moradores. Não há informações específicas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Cáceres. O acesso é realizado por vias urbanas pavimentadas, com ligação facilitada às principais avenidas da cidade. Há disponibilidade de transporte público que conecta o bairro a outras regiões urbanas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Cáceres possui economia baseada no comércio, serviços, turismo e atividades ligadas ao agronegócio. A região apresenta perfil de crescimento urbano, com expansão de loteamentos e ocupação residencial. Imóveis com características semelhantes tendem a apresentar boa liquidez, especialmente terrenos com construção já existente. O custo imobiliário na cidade é considerado acessível quando comparado a grandes centros, o que favorece potencial de valorização gradual. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cáceres/MT) População aproximada: 95.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 11 hab/km². Economia baseada no comércio local, pecuária, turismo (especialmente pesca) e serviços. Município estratégico na região oeste do Mato Grosso, com ligação próxima à Bolívia. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 486.240,48 (quatrocentos e oitenta e seis mil, duzentos e quarenta reais e quarenta e oito centavos), em 19 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....