Fazenda - c/ 251,3643ha - Primavera do Leste/MT

Descrição do imóvel

Area Rural , em Primavera Do Leste - Mato Grosso. 251m² de área privativa. avaliado em R$ 9.993.175, com lance inicial de R$ 9.993.175 no primeiro leilão em 29/04/2026 ou R$ 5.995.905 no segundo leilão, previsto para 06/05/2026. Aceita parcelamento.Fazenda Anna Luiza I, c/ 251,3643há, município de Primavera do Leste/MT. INCRA sob o nº 950.114.414.727-0 e matriculado sob o nº 51.172 (antiga matrícula 1.707) no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Primavera do Leste/MT. (Proc.0010825-81.2018.8.11.0004) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.:  Conforme avaliação, o imóvel tem acesso principal pela rodovia MT 130, sendo que para a chegada a sede a um pequeno trecho de 2 km de estrada de chão cascalhada e bem conservada. Partindo do centro de Paranatinga – MT a propriedade está a aproximadamente 32 km, devendo seguir na MT-130 em direção a Primavera do Leste por aproximadamente 30 km até o a estrada de acesso à propriedade localizada a margem direita da rodovia, ao entrar na estrada de acesso, siga reto por aproximadamente 1,5 km até chegar a propriedade. A propriedade e banhada pelo Rio Culuene, rio de pequeno porte de águas perenes e de grande fluxo. A propriedade possui como principais possibilidades para sua exploração financeira, Agricultura e Pecuária.Existe também a possibilidade de uma exploração mista, com a utilização de qualquer um dos manejos listados anteriormente combinados entre si. A região possui uma precipitação pluvial anual média de 1800mm a 2100mm. A propriedade se encontra em uma região de forte atividade pecuária tendo em um raio de 200 km mais de 5 frigoríficos, para onde a produção pode ser ofertada, sendo assim está se torna uma boa opção para exploração econômica da área. A propriedade se encontra em uma área privilegiada para Agricultura, com excelente logística, com disponibilidade de armazéns para armazenamento de grãos, terras planas com concentração de 25% a 30% de argila, boa de água, que permite a implantação de sistema de irrigação, ideal para plantio de lavoura, com possibilidade de safrinha....