IMOVEL MATRICULA 10.582

Descrição do imóvel

Terreno , em Braço Do Trombudo - Santa Catarina. 175888m² de área privativa. avaliado em R$ 524.087,38, com lance inicial de R$ 524.087,38 no primeiro leilão em 10/06/2026 ou R$ 267.284,56 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026.“Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Trombudo Central/SC sob o n° 10.582: terreno rural, situado na localidade denominada Águas Sulfurosas, Municupio de Braço do Trombudo, contendo a ´rea de 175.888,50 (cento e setenta e cinco mil oitocentos e oitenta e oitro metros e cinquenta decímemtros quadrados), confrontando-se na Frente, em duas linhas que medem 117,50 e 103,41 metros lineares, com o rio Braço do Trombudo e terras de Osmar Walzburger, respectivamente, no Fundo, em 203,79 metros lineares, com terras de Osmar Marian, no Lado Direito, em 1.437,00 metros lineares, com terras de Osvaldo Paulo Weiss e no Lado Esquerdo, em duas linhas que medem 1.172,17 e 305,83 metros lineares, com terras de Osmar Walzburger e Erica Gieseler, cadastro no INCRA (de que fazia parte) 805 165 007 331-5 com 15,5 ha, modulo fiscal 18,0ha e fração minima de parcelamento 3,0 ha e 805 165 002 089, com 14,4 ha, referente aos exercicios 1998/99”. BENFEITORIAS: Uma casa de alvenaria e de madeira, contendo ainda um rancho de madeira, uma área de festa também de madeira, e uma mangueira de gado. AVALIAÇÃO: R$ 455.000,00 (quatrocentos e cinquenta e cinco mil) em 11/2022, atualizado em 02/2026 em R$ 524.087,38 (quinhentos e cinquenta e quatro mil, oitenta e sete Reais e trinta e oito centavos). ÔNUS: AV3/10.582 Usufruto Vitalicio sobre a área de 144.388,50m² em favor de Alecha Strey e Afonso Maas. 5002141-64.2022.8.24.0074 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TROMBUDO CENTRAL AÇÃO DE PARTILHA Juiz de Direito Credor:ELIDIO MARIAN Devedor:SILVANEDE MAAS...