Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Avenida, localizado no bairro Centro, em Santo André - São Paulo. 1 banheiro, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 337.460,84, com lance inicial de R$ 341.792,78 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 172.000 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026. Aceita parcelamento.Sala Comercial - Condomínio Edifício Avenida - Centro - A.U. 56,11m² - A.T. 68,26ms² IMÓVEL: A unidade autônoma de nº 1.501, do 20º pavimento ou 15ºandar do Condomínio Edifício Avenida, situado à Avenida Portugal nº 397, na cidade de Santo André-SP, composta de uma sala de forma retangular, com dependências sanitárias privativas, contendo W.C., lavatório, pia e depósito, tendo uma área útil de 56,11m²; possui uma área construída (inclusive áreas comuns) de 68,26ms², sendo que a área comum é de 12,15ms², a ela cabendo uma quota parte ideal de terreno de 5,8908m² ou seja, 0,68434% da área total do terreno do condomínio, inscrita na Municipalidade local sob nº 05.115.194, objeto da matrícula nº 1447, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 317.358,33 (set/2024), atualizado para fev/2026 em R$ 337.460,83, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 86.542,72, atualizado até fev/2026. Consta débito de IPTU nos valores originais de R$ ? (2023), R$ ? (2024), R$ 1.082,01 (2025) e R$ 1.132,65 (2026). Consta na matrícula do imóvel: Av.9 penhora inerente ao presente feito. 1002885-88.2022.8.26.0554 Leilão Judicial - 9ª Vara Cível - Sala Comercial 1002885-88.2022.8.26.0554...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

30 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 337.460,84

Desconto49 %

30/04/2026 08:45 • R$ 341.792,7828/05/2026 08:45 • R$ 172.000,00

Lance InicialR$ 172.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 86.542,72
O débito de condomínio inciden...
IPTU:
R$ 3.296,66
R$ ? (2023), R$ ? (2024), R$ 1...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...