LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS COM A ÁREA SUPERFICIAL DE 150.000,00M², SITUADA NO DISTRITO E

Descrição do imóvel

Area Rural , em Salto Do Jacuí - Rio Grande do Sul. 6 quartos, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 150000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.569.800, com lance inicial de R$ 2.569.800 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 1.284.900 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Salto do Jacuí/RS Endereço: Matrícula: MATRÍCULA N° 763 DO RI DE SALTO DO JACUÍ/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CULTURAS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE CENTO E CINQUENTA MIL METROS QUADRADOS (150.000M2), SITUADA NESTE DISTRITO E MUNICÍPIO DE SALTO DO JACUÍ – RS, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM UMA ESTRADA MUNICIPAL; AO SUL, COM TERRAS DE OTTO HUGO MÜLLER; AO LESTE, COM UM SANGA DIVISA MUNICIPAL, DENOMINADA LAGEADO DOS VIEIRA, E; AO OESTE, COM TERRAS DE AMÁLIA K. TEXTOR. BENFEITORIAS: UMA POCILGA DE ALVENARIA COBERTA COM BRASILIT, COM 40 GAIOLAS PARIDEIRAS, MEDINDO 345,06M2, E UMA POCILGA DE ALVENARIA COBERTA COM BRASILIT, MEDINDO 502,75M². DE ACORDO COM O INFORMADO PELO EXECUTADO, “ÁREA DO IMÓVEL ESTARIA DISTRIBUÍDA EM APROXIMADAMENTE 7,5 HECTARES DE ÁREA AGRICULTÁVEL, 4 HECTARES DE ÁREA APTA PARA PECUÁRIA E 3,5 HECTARES DE ÁREA NÃO AGRICULTÁVEL, CORRESPONDENTE À SEDE DA PROPRIEDADE. ”. CONFORME A AVALIAÇÃO DA OFICIAL DE JUSTIÇA, SOBRE O IMÓVEL ESTÃO EDIFICADAS UMA RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, DOIS PISOS, COM GARAGEM, COZINHA, SALA, BANHEIROS, 3 QUARTOS, LAVANDERIA, APROXIMADAMENTE 160M²; UMA RESIDÊNCIA MISTA DE TIJOLO E MADEIRA, PISO EM TABUA/MACHO FÊMEA, COM SALA, COZINHA, BANHEIRO, 3 QUARTOS, MEDINDO APROXIMADAMENTE 40M². TAMBÉM FORAM VISUALIZADOS 1 TRANFORMADOR TRIFÁSICO, 1 POÇO ARTESIANO E 1 DEPÓSITO PARA COMBUSTÍVEL, OS QUAIS NÃO SERÃO AVALIADOS POR NÃO HAVER ELEMENTOS SUFICIENTES PARA AUFERIR O PREÇO. AVALIAÇÃO ÁREA DE TERRAS AGRICULTÁVEL: 7,5 HECTARES X 1000 SACAS DE SOJA O HECTARE, COM PREÇO NA DATA DE VISTORIA DE R$ 123,00, TOTALIZANDO R$ 922.500,00 (NOVECENTOS E VINTE E DOIS MIL E QUINHENTOS REAIS) ; AVALIAÇÃO ÁREA DE TERRAS APTA PARA PECUÁRIA: 4 HECTARES X 800 SACAS DE SOJA O HECTARE, COM PREÇO NA DATA DE VISTORIA DE R$ 123,002, TOTALIZANDO R$ 393.600,00 (TREZENTOS E NOVENTA E TRÊS MIL E SEISCENTOS REAIS); AVALIAÇÃO ÁREA DE TERRAS NÃO AGRICULTÁVEL: 3,5 HECTARES X 100 SACAS DE SOJA O HECTARE, COM PREÇO NA DATA DE VISTORIA DE R$ 123,00, TOTALIZANDO R$ 43.050,00 (QUARENTA E TRÊS MIL CINQUENTA REAIS); AVALIAÇÃO DE UMA POCILGA MEDINDO 345,06M² - R$ 207.000,00 (DUZENTOS E SETE MIL REAIS); AVALIAÇÃO DE UMA POCILGA MEDINDO 502,75M² - R$ 301.650,00 (TREZENTOS E UM MIL SEISCENTOS E CINQUENTA REAIS); AVALIAÇÃO DE UMA POCILGA, APROXIMADAMENTE 500 M² - R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS); AVALIAÇÃO DE GALPÃO PRÉ-MOLDADO COM APROXIMADAMENTE 190 M² - R$ 114.000,00 (CENTO E QUATORZE MIL REAIS); AVALIAÇÃO DE RESIDÊNCIA EM ALVENARIA COM APROXIMADAMENTE 160 M² - R$ 240.000,00 (DUZENTOS E QUARENTA MIL REAIS).; AVALIAÇÃO RESIDÊNCIA MISTA COM APROXIMADAMENTE 40M² - R$ 48.000,00 (QUARENTA E OITO MIL REAIS). MATRÍCULA N° 763 DO RI DE SALTO DO JACUÍ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 2.569.800,00. (MARCOS ANTONIO PASA E OUTROS X PEDRAS MULLER LTDA). PROCESSO N° 50008715320218210161. Processo: 50008715320218210161 Vara: Vara Judicial Comarca: Salto do Jacuí Exequente: MARCOS ANTONIO PASA E OUTROS Executado: PEDRAS MULLER LTDA Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feit...