Apartamento, 2 DORMITÓRIOS, 42,39m², Residencial Topázio, Guarulhos/SP
Estrada Do Sacramento, 2133 - Vila Maria De Lourdes, Guarulhos - São Paulo
Metragem do imóvel
42m²
Parcelamento
Aceita
Quartos
2
Banheiros
1
Garagem
1 vagas

Favoritar

Número da matrícula

76.942

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Topázio, localizado no bairro Vila Maria de Lourdes, em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 156.000, com lance inicial de R$ 156.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 93.600 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DO INSTRUMENTO DE CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DO APARTAMENTO N° 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Conjunto Residencial Topázio, situado na Estrada do Sacramento, n° 2.155, na Vila Maria de Lourdes, perímetro urbano, com a área privativa construída de 42,39m², a área real comum de 5,422m², com a área total de 47,812m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,847458% e a fração ideal de 51,64m² no tereno que possui a área total de 6.094,00m², medindo 36,00m de frente para a Estrada do Sacramento, por 162,50m da frente aos fundos em seu lado direito, confinando com o lote 113; por 137,50m em seu lado esquerdo, confinando com o lote 111, tendo nos fundos a largura de 47,50m, confinandocomum córrego que divide com terras de propriedade da Cúria Arquidiocesana de SãoPaulo. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio. O Conjunto Residencial Topázio, foi instituído em condomínio conforme R.9, feito na matrícula n° 13.891 deste Serviço Registral. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Sala, cozinha, 2 (dois) quartos, 1 banheiro, imóvel que necessita de reforma: cozinha com parede sem azulejo por infiltração, pia da cozinha escorada com móvel (conf.fls.488). Inscrição Municipal sob o n° 103.01.50.0063.00.000.8 (área maior). Matriculado no 1° CRI de Guarulhos sob o n° 76.942. Leilão L14136, Processo 1046892-30.2018.8.26.0224, Autor CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO, Réu MARIA APARECIDAFERNANDESeinteressado(s) titular de domínio FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - PAR- CAIXAECONÔMICA FEDERAL, Vara 8ª VARA CÍVEL, Comarca GUARULHOS – SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

300 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 156.000,00

Desconto40 %

22/05/2026 15:30 • R$ 156.000,0024/06/2026 15:30 • R$ 93.600,00

Lance InicialR$ 93.600,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 41.082,53
Constam débitos dos autos/cond...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...