Lote 1 - MT - Porto dos Gaúchos | Galpão - Armazém com terreno de 2.233m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Dos Gaúchos - Mato Grosso. 2233m² de área privativa. avaliado em R$ 1.809.556,9, com lance inicial de R$ 904.778,44 no primeiro leilão em 22/04/2026 ou R$ 904.778,44 no segundo leilão, previsto para 07/05/2026.Código do Leilão: LCJ251204A - Alienação Particular INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano com armazém e beneficiamento de grãos Área total: 2.233,934m² Número do loteamento: Lote 03-D Benfeitorias: Construção em alvenaria, madeira e estrutura metálica Endereço: Avenida Santo Ângelo, 1485-1393, Porto dos Gaúchos - MT, CEP 78560-000 Cidade/UF: Porto dos Gaúchos - MT Matrícula: 10.785 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Porto dos Gaúchos/MT Inscrição Cadastral: 064162.2.0010785-02 RELATÓRIO DE REGIÃO: PORTO DOS GAÚCHOS – MT Comércio, Lazer e Comodidade Porto dos Gaúchos está situado em uma região urbana com infraestrutura básica consolidada. A cidade oferece serviços essenciais como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e postos de combustível, atendendo principalmente a uma população voltada ao setor do agronegócio. A presença de empresas de transporte e armazenagem de grãos é compatível com a estrutura construída no imóvel leiloado. A região é funcional para atividades comerciais de apoio à produção agrícola e pecuária. Segurança A cidade apresenta uma rotina tranquila, típica de municípios do interior com baixa densidade populacional. A circulação urbana é reduzida e voltada a atividades cotidianas e econômicas locais. Não há registros públicos significativos de criminalidade na área central, sendo considerada uma região segura para moradia e atividades comerciais. Para dados detalhados, recomenda-se a consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O imóvel está situado na Avenida Santo Ângelo, em área urbana consolidada de Porto dos Gaúchos, com acesso facilitado às demais regiões da cidade. A cidade está localizada a aproximadamente 620 km da capital Cuiabá, sendo servida por rodovias estaduais e federais. A malha viária local permite circulação de veículos pesados, sendo compatível com atividades de logística e escoamento da produção rural. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Porto dos Gaúchos tem a economia fortemente baseada no agronegócio, destacando-se nacionalmente na produção de soja, milho e pecuária. Essa base econômica impulsiona a valorização de imóveis com infraestrutura voltada ao beneficiamento, armazenagem ou suporte logístico. A valorização tende a seguir o crescimento do setor, especialmente em imóveis que oferecem localização estratégica e estrutura adequada, como é o caso do armazém leiloado. Dados Demográficos e Econômicos População estimada: aproximadamente 5.700 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 0,82 hab/km². Economia local baseada na agricultura (soja, milho), pecuária e serviços de apoio ao agronegócio. Produto Interno Bruto (PIB) municipal com forte participação do setor primário. Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM): nível médio. Cidade com alto desempenho entre os municípios do agronegócio nacional. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.809.556,90 (um milhão oitocentos e nove mil quinhentos e cinquenta e seis reais e noventa centavos), em 9 de dezembro de 2025. DÉBITOS DA AÇÃO : R$ 17.692,65 (dezessete mil seiscentos e noventa e dois reais e sessenta e cinco centavos) em 23/04/2025. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....