Lote 1 - MT - Cáceres - Centro | Casa - 370m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Cáceres - Mato Grosso. 4 quartos, 3 banheiros, 370m² de área privativa. avaliado em R$ 918.700,5, com lance inicial de R$ 918.700,5 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 459.350,25 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.Código do Leilão: LCJ260306 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Terreno com construção residencial Área do terreno: 317,67 m² Área construída: 370 m² Endereço: Rua da Tapagem, 770 Bairro: Centro Cidade/UF: Cáceres - MT CEP: 78210-098 Matrícula: n 834 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT Características do imóvel: Construção residencial Sala Sala de jantar Copa Cozinha 4 quartos (sendo 3 suítes) 3 banheiros Lavanderia 3 áreas Dispensa Imóvel totalmente murado 3 portões elétricos RELATÓRIO DE BAIRRO: Centro, Cáceres MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro central e tradicional do município, concentrando grande parte do comércio local. Presença de supermercados, farmácias, bancos, lojas de roupas, restaurantes, padarias e serviços variados. Próximo a órgãos públicos, cartórios, escolas e clínicas médicas. Região com boa oferta de hotéis, bares e restaurantes voltados tanto para moradores quanto para visitantes. Proximidade do Rio Paraguai e de áreas de lazer utilizadas para turismo e atividades recreativas. Presença de praças e espaços públicos utilizados para eventos culturais e convivência da população. Segurança Área com circulação constante de pessoas durante o dia devido ao comércio e aos serviços públicos. Como ocorre em regiões centrais de cidades médias, pode apresentar maior movimento e fluxo de veículos. Não há dados específicos públicos detalhados apenas para o bairro Centro. Recomenda-se consultar estatísticas atualizadas junto à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com forte presença comercial e administrativa da cidade. Alta procura por imóveis comerciais devido à visibilidade e fluxo de pessoas. Imóveis residenciais e comerciais possuem liquidez maior em comparação com bairros mais afastados. Boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação comercial. A valorização imobiliária está relacionada à centralidade, infraestrutura consolidada e proximidade com serviços. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cáceres/MT) População aproximada do município: cerca de 94 mil habitantes . Área territorial: aproximadamente 24.000 km² , sendo um dos maiores municípios de Mato Grosso em extensão. Economia baseada em comércio, serviços, turismo e atividades agropecuárias . A cidade é considerada porta de entrada do Pantanal Mato-grossense , impulsionando o turismo e a atividade econômica local. O bairro Centro concentra parte significativa das atividades comerciais e administrativas do município. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 918.700,47 (novecentos e dezoito mil e setecentos reais e quarenta e sete centavos), em 11 de março de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 459.350,24 (quatrocentos e cinquenta e nove mil trezentos e cinquenta reais e vinte e quatro centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 170.881,61 (cento e setenta mil oitocentos e oitenta e um reais e sessenta e um centavos) em 24/02/2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....