Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Cambuí, em Santo André - São Paulo. 86m² de área privativa. avaliado em R$ 614.946,1, com lance inicial de R$ 622.840,2 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 315.000 no segundo leilão, previsto para 16/07/2026. Aceita parcelamento.Sobrado - Jardim Cambuí - A.T. 125,00m² - A.C. 86,00m² Direitos Hereditários sobre o seguinte bem IMÓVEL: Um prédio com 86,00m² de área construída que recebeu o nº 57 da Rua Araés (Av.2) e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra D, situado no Jardim Cambuí, na cidade de Santo André-SP, medindo 5,00m de frente para a Rua Araes, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida frente, encerrando a área de 125,00m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno com o lote n° 27; do lado direito com o restante do lote nº 26; e, pelos fundos confina com o lote n° 5, inscrito na Municipalidade local sob nº 19.270.050, objeto da matrícula nº 66.051, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 563.000,00 (fev/2024), atualizado para fev/2026 em R$ 614.946,15, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 10.264,77, atualizado até 27/janeiro/2025. Consta na matrícula do imóvel: Av.10 e Av.11 penhora inerente ao presente feito. 0047095-67.2010.8.26.0554 Leilão Judicial 7ª Vara Cível Santo André 0047095-67.2010.8.26.0554...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

30 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 614.946,10

Desconto49 %

18/06/2026 07:00 • R$ 622.840,2016/07/2026 07:00 • R$ 315.000,00

Lance InicialR$ 622.840,20Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 10.264,77
O débito de IPTU incidente sob...
Fiduciário:
R$ 103.047,23
Saldo da dívida: R$220.694,45...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...