Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Scharlau, em São Leopoldo - Rio Grande do Sul. 103m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 201.888,4 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 359.993,88 no segundo leilão, previsto para 04/05/2026. Informações 531315050- Casa De Alvenaria, de uso residencial, com a área de 103,00m² sob nº 627 da Rua Tenente Coronel Augusto Cezar da Silva, edificada em um terreno situado na cidade de São Leopoldo/RS, no Bairro Scharlau, lugar denominado Parque Sinuelo", composto do lote número oito (08), da quadra número hum mil seiscentos e quatro (1.604), com limites e confrontações de acordo com a matricula procedente. Matricula 28801 do Registro de Imóveis da comarca de São Leopoldo/RS br> Condições Pagamento: O imóvel está sendo ofertado para pagamento à vista. Comissão do leiloeiro: O arrematante deverá pagar ao leiloeiro a comissão legal de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do bem arrematado. Este valor não está incluído no lance. Direito de Preferência: De acordo com o Art. 27, § 2º-B da Lei nº 9.514/97, o devedor fiduciante tem direito de preferência para adquirir o imóvel, até a data do segundo leilão, pelo valor da dívida acrescido dos encargos, despesas e comissão do leiloeiro (5%). Os interessados deverão requerer o uso desta prerrogativa através do e-mail secretario21@lucasleiloeiro.com.br, informando a identificação do lote, a identificação pessoal (RG, CPF ou CNH) e anexando a cópia dos respectivos documentos. Financiamento e FGTS: Não é permitido o uso de FGTS, financiamento imobiliário ou cartas de crédito para a compra do imóvel em leilão. Avisos Importantes Os valores previstos para a segunda para poderão ser reajustados para cima até a data do leilão. As descrições e imagens do imóvel têm caráter meramente informativo. As informações são obtidas a partir da matrícula, laudos de avaliação e registros em órgãos oficiais (como IPTU, CRI, entre outros) e podem sofrer alterações sem aviso prévio. As imagens do Google Street View e mapas são baseadas no endereço cadastrado e podem não representar com exatidão a localização ou o estado atual do imóvel. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. Matrícula Outros Indicar Amigo Imprimir Lote RUA TENENTE CORONEL AUGUSTO CEZAR DA SILVA, 627 CASA, - São Leopoldo - RS...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

27/04/2026 10:00 • R$ 201.888,4004/05/2026 10:00 • R$ 359.993,88

Lance InicialR$ 359.993,88Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...