LOTE 001 FAZENDA IPIRANGA GLEBA 3 DE 142,41 HECTARES COM PLANTAÇÃO DE CAFÉ EM GUARANÉSIA/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em Guaranésia - Minas Gerais. 142m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 9.265.796 no primeiro leilão em 02/06/2026 ou R$ 4.632.898 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais Cidade: Guaranésia/MG Endereço: Matrícula: 15.322 Descrição: 01 (uma) GLEBA DE TERRAS, designada “Gleba 3”, no lugar denominado “FAZENDA IPIRANGA”, situada neste Município, com área total de 142,41 ha (cento e quarenta e dois hectares, e quarenta e um ares), com suas divisas, confrontamentos e benfeitorias, descritas na matrícula de nº 15.322, livro 2, ficha 7, do Cartório de Registro de Imóveis de Guaranésia/MG. No estado em que se encontra. Conforme Laudo Técnico Pericial de avaliação. A utilização agropecuária atual da propriedade consiste em duas áreas exploradas com café com área total de 13,00 ha (treze hectares), uma área arrendada para pastagem com 42,20 ha (quarenta e dois hectares), uma área usualmente arrendada para plantio de soja com 18,10 ha (dezoito hectares), uma área coberta por vegetação de médio e grande porte, que não está sendo aproveitada, com (47,11 há (quarenta e sete hectares) e 22,00 há (vinte e dois hectares) em áreas de APP (Área de Preservação Permanente), conforme laudo de avaliação. Processo: 5000182-24.2019.8.13.0283 Vara: VARA ÚNICA Comarca: GUARANÉSIA/MG Exequente: HANS HUGO EICHEL JUNIOR Executado: TALBEN CAFE PARTICIPACOES AGRICOLAS LIMITADA Observações do Lote Condição de Pagamento: à vista ou entrada de 25% 30 parcelas mensais. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Guaranésia / MG...