CHÁCARA (LAZER COMPLETO) c/ 1.275,00m² em MAIRIPORÃ/SP CHÁCARA (LAZER COMPLETO) c/ 1.275,00m² em MAIRIPORÃ/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Roseira, em Mairiporã - São Paulo. 4 quartos, 2 vagas de garagem, 873m² de área privativa. avaliado em R$ 3.346.897, com lance inicial de R$ 2.026.010,6 no primeiro leilão em 29/06/2026 . Aceita parcelamento.0021688-55.2012.8.26.0565 Informações SUÍTES 2 VAGAS DE GARAGENS 5 ou + ÁREA CONSTRUÍDA 873,64m² ÁREA DO TERRENO 1.275,00m² DORMITÓRIOS 4 ou + Número do Processo: 0021688-55.2012.8.26.0565 Comarca: SÃO CAETANO DO SUL - SP Vara: 6ª VARA CÍVEL Juiz: DRA. DANIELA ANHOLETO VALBÃO PINHEIRO LIMA Autor: MARIA ONDINA NEVES VILLELA Réu: JAMES HENRY BARWICK NETO Débito: R$ 224.396,15, atualizado em 28/04/2026 referente a Débitos de IPTU junto à PREFEITURA MUNICIPAL DE MAIRIPORÃ que serão sub-rogados no produto da Arrematação Chácara ampla em Mairiporã/SP, localizada na Alameda Goiás, no loteamento Parque Petrópolis Paulista. O imóvel conta com terreno de 1.275 m² e residência de grande porte, com 873,64 m² de área construída, ambientes espaçosos e boa integração com a área externa. A casa possui hall de entrada, salas amplas, lareira, dormitórios/suítes, varanda e sacadas com vista para a área verde. A área de lazer é um dos grandes diferenciais, com piscina, deck, quiosque com churrasqueira e espaço ideal para receber familiares e amigos. A propriedade também conta com salão de apoio, que pode ser utilizado para confraternizações, eventos ou atividades recreativas. LOTE ÚNICO: OS DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.321 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ - SP, tratando-se de UMA CASA RESIDENCIAL PADRÃO SUPERIOR com 873,64m² de área construída assentada em terreno com 1.275,00m² de área conforme medição constante do Laudo de Avaliação homologado nos autos, assim descrita em sua respectiva matrícula: “LOTE 13 da QUADRA C do loteamento denominado ‘PARQUE PETRÓPOLIS PAULISTA’ – 5ª Secção, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, medindo 30,00 ms de frente para a ALAMEDA GOIÁS; 38,50 ms da frente aos fundos, do lado direito onde confronta com o lote 14; 47,00 ms da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 12, tendo na linha dos fundos a largura de 32,00 ms, onde confronta com sucessores de Antônio da Cruz Martinho, encerrando a área total de 1.275,00 ms2. Cadastrado na Prefeitura sob nº 55 03 13”. CADASTRO MUNICIPAL: 04550313 / 0065366. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Alameda Goiás, 0, Roseira, Mairiporã – SP, CEP 07618-870, Loteamento Parque Petrópolis 5 SC – 1601. Latitude: -23°23'7.28"S e Longitude: -46°37'16.39"O (conforme Laudo de Avaliação às fls. 543 dos autos). AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.261.537,23 (três milhões, duzentos e sessenta e um mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte e três centavos) em setembro de 2025, conforme Laudo de Avaliação de fls. 537/633 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 3.346.896,96 (três milhões, trezentos e quarenta e seis mil, oitocentos e noventa e seis reais e noventa e seis centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA: AV.15: Consta PENHORA exequenda. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais junto à Prefeitura Municipal de Mairiporã no valor de R$ 224.396,15 (duzentos e vinte e quatro mil, trezentos e noventa e seis reais e quinze centavos), conforme extrato de débitos atualizado até 28 de abril de 2026. Os débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel, municipais, estaduais e ou federais, serão devidamente informados pelo órgão público nos autos, após intimação, atualizados e sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, constituindo obrigação do Arrematante a apuração da existência de eventuais débitos na hipótese da ausência destas informações nos autos. Condições DOS DIREITOS AQUISITIVOS: Trata-se de Alienação Judicial por meio de Leilão Eletrônico dos DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Imóvel de Matrícula nº 2.321 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairiporã – SP. Os direitos aquisitivos da executada SÔNIA PITANGA PALADINO decorrem de acordo/sentença homologatória proferida nos autos da Ação de Separação Judicial nº 0000466-58.1997.8.26.0338 (numeração antiga 522795, 524795, 522/95 e 524/95), no qual constou a atribuição do bem na partilha, sem prejuízo de o imóvel permanecer registrado em nome de terceiro, razão pela qual a Alienação Judicial ora designada recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos penhorados. Chácara ampla em Mairiporã/SP, localizada na Alameda Goiás, no loteamento Parque Petrópolis Paulista. O imóvel conta com terreno de 1.275 m² e residência de grande porte, com 873,64 m² de área construída, ambientes espaçosos e boa integração com a área externa. A casa possui hall de entrada, salas amplas, lareira, dormitórios/suítes, varanda e sacadas com vista para a área verde. A área de lazer é um dos grandes diferenciais, com piscina, deck, quiosque com churrasqueira e espaço ideal para receber familiares e amigos. A propriedade também conta com salão de apoio, que pode ser utilizado para confraternizações, eventos ou atividades recreativas. LOTE ÚNICO: OS DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.321 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRIPORÃ - SP, tratando-se de UMA CASA RESIDENCIAL PADRÃO SUPERIOR com 873,64m² de área construída assentada em terreno com 1.275,00m² de área conforme medição constante do Laudo de Avaliação homologado nos autos, assim descrita em sua respectiva matrícula: “LOTE 13 da QUADRA C do loteamento denominado ‘PARQUE PETRÓPOLIS PAULISTA’ – 5ª Secção, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, medindo 30,00 ms de frente para a ALAMEDA GOIÁS; 38,50 ms da frente aos fundos, do lado direito onde confronta com o lote 14; 47,00 ms da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde confronta com o lote 12, tendo na linha dos fundos a largura de 32,00 ms, onde confronta com sucessores de Antônio da Cruz Martinho, encerrando a área total de 1.275,00 ms2. Cadastrado na Prefeitura sob nº 55 03 13”. CADASTRO MUNICIPAL: 04550313 / 0065366. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Alameda Goiás, 0, Roseira, Mairiporã – SP, CEP 07618-870, Loteamento Parque Petrópolis 5 SC – 1601. Latitude: -23°23'7.28"S e Longitude: -46°37'16.39"O (conforme Laudo de Avaliação às fls. 543 dos autos). AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 3.261.537,23 (três milhões, duzentos e sessenta e um mil, quinhentos e trinta e sete reais e vinte e três centavos) em setembro de 2025, conforme Laudo de Avaliação de fls. 537/633 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: R$ 3.346.896,96 (três milhões, trezentos e quarenta e seis mil, oitocentos e noventa e seis reais e noventa e seis centavos) em abril de 2026, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA: AV.15: Consta PENHORA exequenda. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais junto à Prefeitura Municipal de Mairiporã no valor de R$ 224.396,15 (duzentos e vinte e quatro mil, trezentos e noventa e seis reais e quinze centavos), conforme extrato de débitos atualizado até 28 de abril de 2026. Os débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel, municipais, estaduais e ou federais, serão devidamente informados pelo órgão público nos autos, após intimação, atualizados e sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, constituindo obrigação do Arrematante a apuração da existência de eventuais débitos na hipótese da ausência destas informações nos autos. Condições DOS DIREITOS AQUISITIVOS: Trata-se de Alienação Judicial por meio de Leilão Eletrônico dos DIREITOS AQUISITIVOS sobre o Imóvel de Matrícula nº 2.321 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairiporã – SP. Os direitos aquisitivos da executada SÔNIA PITANGA PALADINO decorrem de acordo/sentença homologatória proferida nos autos da Ação de Separação Judicial nº 0000466-58.1997.8.26.0338 (numeração antiga 522795, 524795, 522/95 e 524/95), no qual constou a atribuição do bem na partilha, sem prejuízo de o imóvel permanecer registrado em nome de terceiro, razão pela qual a Alienação Judicial ora designada recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos penhorados. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Certidões do Imóvel Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Análise Processual Visualizar Baixar Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Alameda Goiás, 13 - Roseira Mairiporã - SP...