Estrada da Cacuia, nº 661, sala 204, Cacuia, Ilha do Governador/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Ilha do Governador, em Niterói - Rio de Janeiro. 1 banheiro, 23m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 103.858,68 no primeiro leilão em 10/07/2026 ou R$ 51.930 no segundo leilão, previsto para 10/07/2026. Aceita parcelamento.Estrada da Cacuia, nº 661, sala 204, Cacuia, Ilha do Governador/RJ. Caracterização do imóvel avaliando: A unidade 204. da Estrada da Cacuia, 661, Ilha do Governador, nesta, configura-se em unidade não residencial, com uma uma pequena sala e antesala e banheiro, em ruim estado de conservação e acabamento, suja, observando reboco no chão da sala e antessala, teto com parte da pintura descascada. Tipologia: Sala; Posição: Frente; Utilização: escritório Área edificada (23); Idade: 1989. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8331/12718 Estrada da Cacuia, nº 661, sala 204, Cacuia, Ilha do Governador/RJ. Caracterização do imóvel avaliando: A unidade 204. da Estrada da Cacuia, 661, Ilha do Governador, nesta, configura-se em unidade não residencial, com uma uma pequena sala e antesala e banheiro, em ruim estado de conservação e acabamento, suja, observando reboco no chão da sala e antessala, teto com parte da pintura descascada. Tipologia: Sala; Posição: Frente; Utilização: escritório Área edificada (23); Idade: 1989. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 13/05/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 10/07/2026 às 13:00 Fechamento: 10/07/2026 às 13:30 Lance inicial 103.858,68 2° Leilão Abertura dos lances: 10/07/2026 a partir das 13:40 Data do leilão: 20/07/2026 às 13:00 Fechamento: 20/07/2026 às 13:30 Lance inicial 51.930,00 Incremento mínimo: R$ 2.000,00 Visitação: Não Observação: Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento imediato do preço conforme preceitua o art. 892 CPC, acrescido de 5% de comissão a Leiloeira, de acordo com o determinado pela juíza no ID: 427, item 2. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 e paragráfos do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação....