SALAS COMERCIAIS Nº 502/504 EDIFÍCIO GOIÁS CURITIBA/PR

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Goiás, localizado no bairro Centro, em Curitiba - Paraná. 1 banheiro, 115m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 510.000 no primeiro leilão em 15/06/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.SALAS COMERCIAIS Nº 502/504 EDIFÍCIO GOIÁS CURITIBA/PR OPORTUNIDADE IMÓVEL COMERCIAL EM REGIÃO CENTRAL DE ALTA DEMANDAConjunto comercial composto pelas salas nº 502 e 504, localizado no 5º pavimento do Edifício Goiás, situado na Rua Monsenhor Celso, nº 225, Centro, Curitiba/PR, a aproximadamente uma quadra da Rua XV de Novembro, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade.Imóvel com área aproximada de 115,80 m² (conforme IPTU), com layout versátil que permite adaptação para diversos ambientes corporativos, ideal para escritórios, consultórios ou investimento para locação.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Área total aproximada: 115,80 m²Andar: 5º pavimento01 lavabo01 cozinhaEspaço para múltiplos ambientesSala de escritórioPiso em madeiraEsquadrias em ferroFace oestePosição fundos (maior privacidade)Estado de conservação: ExcelenteOcupação: VagoCARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:Edifício com 11 pavimentos02 elevadores02 salas por andarInterfoneFachada em pintura e pastilhaVALORES:Condomínio: R$ 1.500,00IPTU anual: R$ 1.512,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:À vista30% de entrada + saldo via carta de crédito30% de entrada + financiamento bancárioCONDIÇÕES DE VENDA (PADRÃO LEILÃO):O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, não cabendo ao vendedor quaisquer responsabilidades por reformas, reparos ou regularizações.A venda é realizada ad corpus, sendo as áreas meramente enunciativas.Eventuais divergências de metragem, características ou estado de conservação não gerarão direito a abatimento de preço ou rescisão da arrematação.A regularização de eventuais pendências junto a órgãos públicos, cartórios, condomínio ou prefeitura será de responsabilidade do arrematante, salvo disposição em contrário no edital.Débitos de condomínio, IPTU e demais encargos deverão ser verificados previamente pelo interessado.A transferência do imóvel será realizada após a quitação integral do valor arrematado, conforme regras do edital.OBSERVAÇÕES:A metragem da área total e privativa não consta na matrícula do imóvel, sendo considerada a metragem informada no IPTU.Imóvel desocupado.Recomenda-se a visitação prévia e análise da documentação antes da participação no certame.DESTAQUE:Imóvel com forte potencial de valorização e liquidez, localizado em região estratégica do centro de Curitiba, ideal para investidores e empresas que buscam posicionamento comercial privilegiado. JOSÉ ALVIM...