Condomínio Lumi - Porto Alegre/RS Condomínio Lumi - Porto Alegre/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Lumi, localizado no bairro Petrópolis, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 vagas de garagem, 342m² de área privativa. avaliado em R$ 21.537.300, com lance inicial de R$ 3.981.491,2 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 3.630.900 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. ÁREA ÚTIL 342,37m² VAGAS DE GARAGEM 2 Descrição IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO DUZENTOS E DOIS (202) COM TERRAÇO do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo pavimento, de frente e à direita de quem de frente olhar para o edifício, pela Avenida Soledade, com área real privativa de trezentos e quarenta e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados (342,37m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados (3,57m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cento e cinquenta e três metros e vinte e sete decímetros quadrados (153,27m²), área real total de quatrocentos e noventa e nove metros e vinte e um decímetros quadrados (499,21m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,040549 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.845 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 2) BOX COBERTO E DUPLO NÚMERO TREZE (13) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no primeiro subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na primeira circulação de uso comum, é o décimo quarto à esquerda, fundos com a parede Sudeste, com área real privativa de vinte e três metros e cinquenta decímetros quadrados (23,50m²), área real de uso comum de divisão proporcional de seis metros e noventa e cinco decímetros quadrados (6,95m²), área real total de trinta metros e quarenta e cinco decímetros quadrados (30,45m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001838 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.831 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 3) BOX COBERTO E SIMPLES NÚMERO QUARENTA E SETE (47) COM DEPÓSITO NÚMERO VINTE E DOIS (22) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, é o quarto à direita, fundos para a divisa Noroeste. O depósito nº 22 está localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, à direita, entre os boxes 46 e 47, com área real privativa de dezesseis metros e oito decímetros quadrados (16,08m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cinco metros e cinquenta e dois decímetros quadrados (5,52m²), área real total de vinte e um metros e sessenta decímetros quadrados (21,60m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001460 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.807 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 202, inscrito sob o contribuinte nº 100215609; 2) BOX Nº 13, inscrito sob o contribuinte nº 100215647; 3) BOX Nº 47, inscrito sob o contribuinte nº 100215682. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. LOCALIZAÇÃO Avenida Soledade, 257 - Petropólis, Porto Alegre - RS - CEP 90470-340 IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO DUZENTOS E DOIS (202) COM TERRAÇO do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo pavimento, de frente e à direita de quem de frente olhar para o edifício, pela Avenida Soledade, com área real privativa de trezentos e quarenta e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados (342,37m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados (3,57m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cento e cinquenta e três metros e vinte e sete decímetros quadrados (153,27m²), área real total de quatrocentos e noventa e nove metros e vinte e um decímetros quadrados (499,21m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,040549 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.845 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 2) BOX COBERTO E DUPLO NÚMERO TREZE (13) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no primeiro subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na primeira circulação de uso comum, é o décimo quarto à esquerda, fundos com a parede Sudeste, com área real privativa de vinte e três metros e cinquenta decímetros quadrados (23,50m²), área real de uso comum de divisão proporcional de seis metros e noventa e cinco decímetros quadrados (6,95m²), área real total de trinta metros e quarenta e cinco decímetros quadrados (30,45m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001838 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.831 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 3) BOX COBERTO E SIMPLES NÚMERO QUARENTA E SETE (47) COM DEPÓSITO NÚMERO VINTE E DOIS (22) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, é o quarto à direita, fundos para a divisa Noroeste. O depósito nº 22 está localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, à direita, entre os boxes 46 e 47, com área real privativa de dezesseis metros e oito decímetros quadrados (16,08m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cinco metros e cinquenta e dois decímetros quadrados (5,52m²), área real total de vinte e um metros e sessenta decímetros quadrados (21,60m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001460 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.807 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 202, inscrito sob o contribuinte nº 100215609; 2) BOX Nº 13, inscrito sob o contribuinte nº 100215647; 3) BOX Nº 47, inscrito sob o contribuinte nº 100215682. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. LOCALIZAÇÃO Avenida Soledade, 257 - Petropólis, Porto Alegre - RS - CEP 90470-340 ÁREA ÚTIL 342,37m² VAGAS DE GARAGEM 2 Descrição IMÓVEIS Os imóveis objeto do leilão se encontram descritos e caracterizados nas respectivas matrículas na forma que segue: 1) APARTAMENTO NÚMERO DUZENTOS E DOIS (202) COM TERRAÇO do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo pavimento, de frente e à direita de quem de frente olhar para o edifício, pela Avenida Soledade, com área real privativa de trezentos e quarenta e dois metros e trinta e sete decímetros quadrados (342,37m²), área real de uso comum de divisão não proporcional de três metros e cinquenta e sete decímetros quadrados (3,57m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cento e cinquenta e três metros e vinte e sete decímetros quadrados (153,27m²), área real total de quatrocentos e noventa e nove metros e vinte e um decímetros quadrados (499,21m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,040549 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.845 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 2) BOX COBERTO E DUPLO NÚMERO TREZE (13) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no primeiro subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na primeira circulação de uso comum, é o décimo quarto à esquerda, fundos com a parede Sudeste, com área real privativa de vinte e três metros e cinquenta decímetros quadrados (23,50m²), área real de uso comum de divisão proporcional de seis metros e noventa e cinco decímetros quadrados (6,95m²), área real total de trinta metros e quarenta e cinco decímetros quadrados (30,45m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001838 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.831 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. 3) BOX COBERTO E SIMPLES NÚMERO QUARENTA E SETE (47) COM DEPÓSITO NÚMERO VINTE E DOIS (22) do EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LUMI, situado na Avenida Soledade número duzentos e cinquenta e sete (257), localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, é o quarto à direita, fundos para a divisa Noroeste. O depósito nº 22 está localizado no segundo subsolo, de quem adentra pela rampa e dobra à direita na terceira circulação de uso comum, à direita, entre os boxes 46 e 47, com área real privativa de dezesseis metros e oito decímetros quadrados (16,08m²), área real de uso comum de divisão proporcional de cinco metros e cinquenta e dois decímetros quadrados (5,52m²), área real total de vinte e um metros e sessenta decímetros quadrados (21,60m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,001460 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da edificação, edificado sobre o TERRENO URBANO, constituído dos lotes 104, 105, 106, 107, 108, 109 e parte do lote 110 da quadra 49, com a área superficial de mil, seiscentos e cinquenta e três metros e dez decímetros quadrados (1.653,10m²), localizado no Bairro Petrópolis, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: AO NOROESTE, na extensão de quarenta e dois metros e noventa centímetros (42,90m), com o alinhamento ímpar da Avenida Soledade, para onde faz frente; AO SUDESTE, na extensão de quarenta e dois metros e seiscentos e oitenta e seis milímetros (42,686m), confrontando parte com o Edifício Residencial I Colli Di Bergamo nº 1178 da Avenida Lageado (M-43.811); e parte com o Edifício Trevi Tower Offices nº.s 1.208, 1.212, 1.218 e 1.222 da Avenida Lageado (M-190.381); AO NORDESTE, formado por uma linha quebrada de quatro segmentos, que partindo da Avenida Soledade, o primeiro segue na extensão de nove metros e quarenta e um centímetros (9,41m), o segundo segue na extensão de oito metros, cinco decímetros e setenta centímetros quadrados (8,0570m²), ambos na direção Noroeste-sudeste, o terceiro segue na extensão de vinte e quatro centímetros (0,24m) na direção nordeste-sudoeste, o quarto segue na extensão de vinte metros e oitenta e oito centímetros (20,88m) na direção noroeste-sudeste, até encontrar a linha divisória dos fundos, com a casa nº 285 da Avenida Soledade (M-141.980); AO SUDOESTE, na extensão de trinta e oito metros e oitocentos e um milímetros (38,801m), confrontando com a casa nº 235 da Avenida Soledade (M-35.720). QUARTEIRÃO - É formado pelas Avenidas Soledade, Carlos Gomes, Lageado e Guaporé, assim descrita na matrícula Nº 218.807 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre – RS. INSCRIÇÃO FISCAL NA PREFEITURA Os imóveis se encontram inscritos no cadastro fiscal da prefeitura de Porto Alegre/RS sob os seguintes números de contribuinte: 1) APARTAMENTO Nº 202, inscrito sob o contribuinte nº 100215609; 2) BOX Nº 13, inscrito sob o contribuinte nº 100215647; 3) BOX Nº 47, inscrito sob o contribuinte nº 100215682. OBSERVAÇÕES (i) Os imóveis se encontram desocupados; (ii) A regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel, bem como a quitação deles. LOCALIZAÇÃO Avenida Soledade, 257 - Petropólis, Porto Alegre - RS - CEP 90470-340 Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Avenida Soledade, 257 - Petrópolis - Porto Alegre - RS...