Apartamento 219 m² (02 vagas) - Centro - Catanduva - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Acapulco, localizado no bairro Centro, em Catanduva - São Paulo. 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 219m² de área privativa. avaliado em R$ 872.756,2, com lance inicial de R$ 880.523,7 no primeiro leilão em 10/06/2026 ou R$ 528.314,25 no segundo leilão, previsto para 03/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.MATRÍCULA Nº 20.795 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CATANDUVA/SP - IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 52 do 5º andar, situado no Edifício "Condomínio Residencial Acapulco", à Rua Bahia, nº 521, nesta cidade e comarca de Catanduva-SP., constituído de quatro dormitórios, todos com terraço externo, sala de estar e jantar, com terraço externo, copa, cozinha, três banheiros completos, lavabo social, área de serviço, W.C. de empregada, despensa, hall de distribuição e circulação interna, fazendo jus a duas vagas de garagem em lugar determinado, para veículos de passeio, possuindo área útil de construção de 219,54 m2., área comum de 78,66 m2., totalizando 298,20 m2., correspondente a 41,25 m2. de área ideal de terreno, equivalente a 4,16666% do terreno, coeficiente de participação condominial de 4,16666%, confrontando-se, de quem da Rua Bahia olha para o prédio, pela frente com a caixa de escada, hall social, hall de acesso aos elevadores e circulação e o apartamento do lado direito, confronta-se com o recuo lateral da divisa do imóvel de José Ayusso, pelo lado esquerdo, confronta-se com o recuo lateral da divisa dos imóveis de Manabu Nishioka e Ralpho Carmelossi; e pelos fundos com o recuo fundo da divisa dos imóveis de José Ayusso e Wagner Grosso; cujo edifício acha-se construído em um terreno que mede 22,00 metros de frente para a Rua Bahia, por um dos lados, confrontando com Manabu Nishioka e Ralpho Carmelossi; daí, vira-se à direita e mede-se 11,00 metros, confrontando com Ruggero Grosso; daí, vira-se à direita e mede-se 10,00 metros, confrontando com Pedro Raccanello; daí, vira-se à esquerda e mede-se 11,00 metros, confrontando com herdeiros de José Ayusso; daí vira-se à direita e mede-se 40,00 metros, confrontando-se com herdeiros de José Ayusso, até atingir o alinhamento de prédios da Rua Bahia, totalizando 990,00 metros quadrados. Consta na Av.05, 26, 49, 55, 58, 60, 61, 62, 65, 66, 72 e 73 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av. 74 desta matrícula a existência do Processo nº 1009209-31.2024.8.26.0132, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Catanduva/SP, em que COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS move em face de JANDIRA CORDIOLI BELINTANI. Consta na Av.75 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 71.11.90.0085.01.010 (Conf. Av. 49). Consta no site da Prefeitura de Catanduva/SP débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 4.534,00 (15/04/2026). Débito desta ação no valor de R$ 79.361,16 (março/2025). ...