LOTE 001 Parte Ideal - correspondente a 20% (vinte por cento) de Imóvel Residencial localizada na Ru

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Pirangi - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 155.159,62, com lance inicial de R$ 77.579,81 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 77.579,81 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Pirangi/SP Endereço: Rua Dr. Prudente de Morais, 1144 Matrícula: 6.688 Processo: 1031331-61.2016.8.26.0506 Vara: 6ª Vara Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Edmo Bernardes Mello Júnior Executado: Luminus Instituto de Beleza Ltda ME e outros Observações do Lote DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 – PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 20% (VINTE POR CENTO) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.688 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE MONTE ALTO/SP: UMA CASA construída de tijolos, coberta de telhas, contendo sala, dois quartos, copa, cozinha e banheiro, com 55,20 metros quadrados de área construída, situada no distrito e município de Pirangi, desta comarca, com frente para a Rua Dr. Prudente de Morais nº 1.144, e seu respectivo terreno que mede 11,00 metros de frente por 22,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 242,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a Rua Dr. Prudente de Morais; pelo lado direito com o imóvel nº 986 de propriedade de Antonio Momenti; pelo lado esquerdo com o imóvel nº 954 de propriedade de Alberto Busnardo e pelos fundos com o imóvel nº 442 de propriedade de Espólio de Juvencio Roque de Moraes, distando 16,00 metros da esquina da Avenida Sebastião Bueno de Camargo. Cadastro Municipal nº 501, quadra 100, setor lado direito. Cadastro municipal nº 501. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R.01-6.688: COMPRA do imóvel por Manoel Busnardo e sua esposa Laurinda Gavassi Busnardo. AV.02-6.688: reforma e ampliação do imóvel, passando a ter 146m² construído. AV.03-6.688: Cadastro municipal sob o nº 499. R.05-6.688: DOAÇÃO de 3/15 para as filhas Maria José Busnardo, Maria Amélia Busnardo e Rosa Maria Busnardo Marche; 2/10 para os netos Rodrigo Gallego Busnardo e Karina Cristina Busnardo; 3/15 para os netos João Carlos Bacalhau Filho, Angelita Bacalhau e Eduardo Tadeu Bacalhau. R.06-6.688: USUFRUTO de Manoel Busnardo e sua esposa Laurinda Gavassi Busnardo. R.07-6.688: INVENTÁRIO E PARTILHA – Douglas Busnardo de Vasconcelos casado com Elisangela de Souza Vasconcelos, e Roberta Tenório de Vasconcelos, adquiriram a quinta parte ideal da nua propriedade do imóvel. AV.08-6.688: penhora nos autos do processo nº 1040467-82.2016. AV.09-6.688: penhora nos autos do processo nº 1031331-61.2016.8.26.0506. AV.10-6.688: cadastro municipal nº 501. AV.11-6.688: CANCELAMENTO do usufruto, em virtude do falecimento dos usufrutuários Manoel Busnardo e Laurindo Gavassi Busnardo. R.12-6.688: partilha dos bens de Rosa Maria Busnardo Marche – Marcio Henrique Marche (10%) e Marcelo Rodrigo Marche (10%) adquiriram 20% do imóvel. 1.III – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 09/04/2025: R$ 750.000.000 (setecentos e cinquenta mil reais). 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 775.798.16 (setecentos e setenta e cinco mil setecentos e noventa e oito reais e dezesseis centavos). 1.V – Valor de 100% da avaliação da parte ideal correspondente a 20% (vinte por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$155.159,63 (cento e cinquenta e cinco mil cento e cinquenta e nove reais e sessenta e três centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação da parte ideal correspondente a 20% (vinte por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$77.579,81 (setenta e sete mil quinhentos e setenta e nove reais e oitenta e um centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 155.159,63 (cento e cinquenta e cinco mil cento e cinquenta e nove reais e sessenta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 77.579,81 (setenta e sete mil quinhentos e setenta e nove reais e oitenta e um centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Dr. Pudente de Morais, nº 1.144, Centro, Pirangi/SP. 1.X – Depositário(a): Maria Amelia Busnardo. LINHA 793 ID 57 Localização do Imóvel Endereço: Rua Dr. Prudente de Morais, 1144 - Centro Cidade: Pirangi / SP - CEP: 15820-000...