Apartamento no Papicu, em Fortaleza/CE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Palácio das Dunas, localizado no bairro Papicu, em Fortaleza - Ceará. 194m² de área privativa. avaliado em R$ 350.000, com lance inicial de R$ 175.000 no primeiro leilão em 26/05/2026 . Aceita parcelamento.<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d314.52635565190576!2d-38.47169696723013!3d-3.7487156751457804!2m3!1f339.7071742313325!2f56.02435301885282!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f35!3m3!1m2!1s0x7c746307ac0f1b3%3A0xb0f3a782deeeccbc!2sCondom%C3%ADnio%20Pal%C3%A1cio%20Do%20Planalto!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1773407897834!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> 24ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza-CE Processo Judicial:  3000695-42.2021.8.06.0221 (PJe). Exequente:  Condomínio Edifício Palácio do Planalto. Executado:  Carlos Alberto Alves. Descrição O apartamento residencial de nº 507, Bloco IV, denominado Edifício Palácio das Dunas, integrante do Conjunto denominado “Empreendimentos Palácio do Planalto”, situado nesta Capital, na Av. Santos Dumont, nº 6870, no lugar Cocó, na Nova Aldeota. Área total de 194,23m²,  Fração ideal de 0,010679% do terreno de domínio pleno (direto e útil) onde se acha encravado o conjunto de edifícios. Conforme Auto de Penhora e Avaliação de 24/10/2024, o Oficial de Justiça não teve acesso ao imóvel, pois o executado informou não possuir disposição sobre o bem, que encontra-se na posse de terceiro e é objeto de litígio judicial. Endereço Av. Santos Dumont, nº 6870, Papicu, Fortaleza/CE. Matrícula Nº 9.008 do Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza/CE. Inscrição Municipal Nº 352.542-2 da Prefeitura Municipal de Fortaleza/CE. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU): - Débitos de Condomínio: R$ 319.615,59 (conforme Petição de 22/01/2026); - Débitos de IPTU: R$ 35.503,00 (conforme Petição 22/01/2026). Entretanto, tais débitos não serão de responsabilidade do arrematante. Ocupação O imóvel encontra-se ocupado (conforme Auto de Penhora e Avaliação de 24/10/2024). **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Formas de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado, sendo que, para este último caso, o interessado deverá apresentar, por escrito (e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br), proposta de parcelamento: - 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; - 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, ofertada de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca judicial do próprio bem e corrigido monetariamente pelo índice inflacionário IPCA, referente à média mensal dos últimos 12 (doze) meses.  A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Atenção!  A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. Havendo mais de uma proposta parcelada, serão as mesmas encaminhadas para apreciação do Juiz. Em diferentes condições, o Juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar....