Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Monte Serrat, em Itaguaí - Rio de Janeiro. 30 quartos, 715m² de área privativa. avaliado em R$ 960.000, com lance inicial de R$ 960.000 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 480.000 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026. Aceita parcelamento.Predio Comercial atualmente a “Pousada Fragoso” comporsta de 03 blocos c/ área total edificada de 715,29m², terreno c/ 1.200,00m², situa na Rua Teodora Salomão Pereira, nº 356, lugar denominado "Bairro Monte Serrat", 1º distrito de Itaguaí/RJ. Inscrições Municipais nº 60.013, 60.014 e 60.015 e 2º CRI local sob o nº 7.646. (Proc. 0172664-34.2020.8.19.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Sobre o terreno, existem as seguintes construções: Pousada Fragoso: A Pousada Fragoso é composta de 3 blocos, conforme a seguir: Bloco 01 medindo 400 m² de área de terreno e 131,81 m² de área construída; Bloco 02 medindo 400 m² de área de terreno e 355,01 m² de área construída e Bloco 03 medindo 400 m² de área de terreno e 228,47 m² de área construída. A pousada tem 01 recepção, 01 almoxarifado, 01 cozinha interna, 01 cozinha externa, 01 área de lazer externa, 01 piscina, 10 quartos na ala 500, 10 quartos na ala 600, 05 quartos na ala 700 e 05 quartos na ala 800, totalizando 30 (trinta) quartos. Padrão Construtivo: Casa Proletária; Estado de Conservação: Reparos Simples; Vida útil: 60 anos; Idade Aparente: 25 anos; Vida Útil Remanescente: 35 anos; Área Total Edificada: 715,29 m². Obs.: As áreas edificadas foram obtidas através das guias do IPTU....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

146 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 960.000,00

Desconto50 %

02/07/2026 10:00 • R$ 960.000,0002/07/2026 11:00 • R$ 480.000,00

Lance InicialR$ 960.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 25.597,32
Débitos Municipais - Exercício...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...