VILA MANGALOT- APTO DE 02 DORM- SALA- COZINHA- WC-01 VAGA VILA MANGALOT- APTO DE 02 DORM- SALA- COZINHA- WC-01 VAGA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jardim América, localizado no bairro Vila Mangalot, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 402.930,56, com lance inicial de R$ 400.447,75 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 200.223,88 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026. Aceita parcelamento.0013263-63.2018.8.26.0004 ÁREA ÚTIL 54,68m² ÁREA TOTAL 94,64m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0013263-63.2018.8.26.0004 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IV - Lapa Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Residencial Jardin América Advogado do Autor: Magaly Rodrigues da Cruz Soana Réu: Viviane Moreira da Silva Furtado Advogado do Réu: Nice Clarissa Coelho Campello Susini Descrição BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento, encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio. Matrícula: nº 82.322 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 078.093.0173-1. Ônus/Gravames ativos: R-4. Registrada a HIPOTECA favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP, CNPJ nº 61.024.170/0001-09; R-5. Registrada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Título Extrajudicial (processo número 583.04.2003.017546-5/000000-000 – Controle 2449/03), movida por Condomínio Edifício Residencial Jardim América. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários, emitida em junho/2026. Avaliação: R$ 402.930,56 atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 realizada em janeiro/2020. Débito da Ação/Condomínio: R$ 292.119,58 atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento, encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio. Matrícula: nº 82.322 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 078.093.0173-1. Ônus/Gravames ativos: R-4. Registrada a HIPOTECA favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP, CNPJ nº 61.024.170/0001-09; R-5. Registrada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Título Extrajudicial (processo número 583.04.2003.017546-5/000000-000 – Controle 2449/03), movida por Condomínio Edifício Residencial Jardim América. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários, emitida em junho/2026. Avaliação: R$ 402.930,56 atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 realizada em janeiro/2020. Débito da Ação/Condomínio: R$ 292.119,58 atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. ÁREA ÚTIL 54,68m² ÁREA TOTAL 94,64m² DORMITÓRIOS 2 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0013263-63.2018.8.26.0004 Ação: Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional IV - Lapa Vara: 1ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Residencial Jardin América Advogado do Autor: Magaly Rodrigues da Cruz Soana Réu: Viviane Moreira da Silva Furtado Advogado do Réu: Nice Clarissa Coelho Campello Susini Descrição BEM: APARTAMENTO Nº 53, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, 337, Vila Mangalot, São Paulo, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar do EDIFÍCIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO JARDIM AMERICA II, BLOCO A, integrante do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM AMERICA, situado à Rua Rubens de Souza de Araujo, nº 337, no 31º subdistrito-Pirituba, com área útil de 54,6800m², área comum de 39,9628m², inclusa nesta área de estacionamento, encerrando a área total de 94,6428m² correspondendo-lhe a fração ideal de 1,13636% no terreno do condomínio e o coeficiente de proporcionalidade de 0,0113636. Descrição do Imóvel: Possui sala com sacada, dois dormitórios simples, banheiro social, pequena área de serviço, piscina e playground no condomínio. Matrícula: nº 82.322 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 078.093.0173-1. Ônus/Gravames ativos: R-4. Registrada a HIPOTECA favor do Instituto de Previdência do Estado de São Paulo - IPESP, CNPJ nº 61.024.170/0001-09; R-5. Registrada a PENHORA expedida nos autos da Ação de Título Extrajudicial (processo número 583.04.2003.017546-5/000000-000 – Controle 2449/03), movida por Condomínio Edifício Residencial Jardim América. Débito de IPTU: Situação regular, conforme Certidão Negativa de Débitos Tributários, emitida em junho/2026. Avaliação: R$ 402.930,56 atualizada até junho/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 realizada em janeiro/2020. Débito da Ação/Condomínio: R$ 292.119,58 atualizado até março/2026, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Minuta de Edital Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar...