IMÓVEL URBANO- APARTAMENTO COM ÁREA UTIL DE 79.63 m2- Em SÃO VICENTE/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Icaraí, localizado no bairro Centro, em São Vicente - São Paulo. 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 79m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 428.000 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 428.000 no segundo leilão, previsto para 24/09/2026. Aceita parcelamento, financiamento.IMÓVEL URBANO- APARTAMENTO COM ÁREA UTIL DE 79.63 m2- Em SÃO VICENTE/SP Imóvel UrbanoMatrícula 151.503Registro de Imóveis de São Vicente SP.Endereço: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Condomínio Edifício Icaraí, situado na Rua Floriano Peixoto nº 69, São Vicente SP.Imóvel OCUPADO   METRAGEM DO IMÓVELO apartamento no 62, localizado no 6o andar ou 7o pavimento do Condomínio EdifícioIcaraí, situado na Rua Floriano Peixoto, no 69, Bairro Centro, CEP: 11320-100, no Municípiode São Vicente-SP, tendo a área útil de 79,63 m2, área vinculada de garagem de 12,50 m2,e uma área total de 116,3213 m2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisasde uso comuns, uma fração ideal de 2,44993% do todo. É de uso exclusivo do imóvel o usoda garagem no 7, situada no andar térreo do edifício.DESCRIÇÃO DO IMÓVELHALLAs portas de acesso ao apartamento são de madeira, o piso é revestido comacabamento granilite. As paredes e teto são pintados na cor branco e a porta dos elevadoressão pintadas.SALASala para dois ambientes, iluminação e ventilação natural, o piso é revestido com tacosde madeira, o teto e paredes são pintados de branco.BANHEIRO SOCIALPiso e paredes revestidos com acabamento cerâmico com faixa decorativa no meio daparede. O tampo da pia é de granito marrom, a cuba e o vaso sanitário são em acabamentocerâmico na cor bege, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária,ventilação natural através de vitrô.DORMITÓRIO 1Piso revestido com tacos de madeira, o teto e as paredes são pintados na cor branca.SUÍTEPiso revestido com tacos de madeira, o teto e as paredes são pintados na cor branca.BANHEIRO SUÍTEPiso e paredes revestidos com acabamento cerâmico com faixa decorativa no meio daparede. O tampo da pia é de granito marrom, a cuba e o vaso sanitário são em acabamentocerâmico na cor cinza, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária,ventilação natural através de vitrô.COZINHAPiso e paredes revestidos com acabamento cerâmico bege com faixa decorativa nomeio da parede. Bancada em granito marrom, pia em alumínio, iluminação natural e artificialfeita por luminária, ventilação natural feito por janela.ÁREA DE SERVIÇOPiso e paredes revestidos com acabamento cerâmico bege. Tanque em louça branca,iluminação natural e artificial feita por luminária, ventilação natural feito por janela.BANHEIRO DE SERVIÇOPiso e paredes revestidos com acabamento cerâmico branco, pia e vaso sanitário emlouça branco, iluminação natural feita por vitrô e artificial feita por luminária, ventilaçãonatural através de vitrô.CONDOMÍNIOO edifício é residencial composto de andar térreo e mais dez andares com quatroapartamentos por andar e no décimo primeiro que possui acesso apenas por escada estão osalão de festas e a piscina. É servido de dois elevadores, sendo um social e um de serviço,escadaria, portaria com controle de acesso e sistema de câmeras. Se encontra em bomestado de conservação, sem trincas ou rachaduras evidentes.LOCALIZAÇÃOO Edifício está localizado na Rua Floriano Peixoto, entre a Avenida Presidente Wilson e a Rua Freitas Guimarães, no Bairro Centro, no Município de São Vicente. A Rua é pavimentada próxima a supermercados, padarias, academias, escolas, farmácias, escolas, restaurantes, entre outros, além de possuir fácil acesso as linhas municipal e intermunicipal de ônibus. Fica a aproximadamente 250 metros da praia do Gonzaguinha que é considerada por muitos a praia mais animada de São Vicente, com vários quiosques, bares, restaurantes e lojas. Está próxima ao Centro da cidade e de atrações históricas. É palco, todos os anos, da Encenação da Chegada de Martim Afonso de Sousa. FEIRÃO DE IMÓVEIS...