Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício América, localizado no bairro São Geraldo, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 113m² de área privativa. avaliado em R$ 325.436,47, com lance inicial de R$ 325.436,47 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 162.719 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Ernesto da Fontoura, 1116- Loja 02 - Edifício América Descrição: LOJA NÚMERO DOIS (2) do EDIFÍCIO AMÉRICA, situada na Rua Ernesto da Fontoura número 1116, localizada à direita de quem olha a fachada frontal, no pavimento térreo, com a área real privativa de 113,12m2, com a área real de uso comum de quarenta e um metros e oitenta e cinco decímetros quadrados (41,85m2) e com a área real total de cento e cinquenta e quatro metros e noventa e sete decímetros quadrados (154,97m2), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,1515440 e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento, edificado sobre o TERRENO URBANO, localizado no Bairro São Geraldo, nesta Capital, com a área superficial de quinhentos e trinta e um metros e noventa decímetros quadrados (531,90m3), com as seguintes medidas e confrontações: AO NORTE, na extensão de dezenove metros e setenta centímetros (19,70m) com o chalé número 639 da Avenida Amazonas (M-107.382); AO SUL, na extensão de dezenove metros e setenta centímetros (19,70m) com o alinhamento par da Rua Ernesto da Fontoura, para onde faz frente; AO LESTE, na extensão de vinte e sete metros (27,00m) com o alinhamento ímpar da Avenida Amazonas, para onde também faz frente e forma esquina; AO OESTE, na extensão de vinte e sete metros (27,00m) com o prédio número 1096 da Rua Ernesto da Fontoura (M-68.813). Quarteirão: Rua Ernesto da Fontoura, Avenidas Pará, Maranhão e Amazonas. Ônus: Consta hipoteca em favor de Sinosserra Consórcios Limitada (Av-1 e Av-2); Consta notícia de penhora e penhora no processo 5000021-55.2008.8.21.1001 (antigo 001/1.08.0308834-9) (Av-4 e Av-8). Matrícula 193.336 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em 16/01/2024, atualizada pelo índice IGP-M (FGV) até esta data em R$ 325.436,48 (trezentos e vinte e cinco mil, quatrocentos e trinta e seis reais e quarenta e oito centavos). Processo: 5000021-55.2008.8.21.1001 Exequente: SINOSSERRA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS LTDA. Executado: LOURDES PACHLA Observações do Lote Área Privativa 113,12m2 Localização do Imóvel Endereço: Rua Ernesto da Fontoura, 1116- Loja 02 - Edifício América - São Geraldo Cidade: Porto Alegre / RS...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

61 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 325.436,47

Desconto50 %

13/08/2026 11:30 • R$ 325.436,4720/08/2026 11:30 • R$ 162.719,00

Lance InicialR$ 325.436,47Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
R$ 1.988.101,20
dívida no valor de R$1.988.101...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...