Direitos Aquisitivos – Apartamento E Vaga De Garagem Em Ribeirão Preto/sp

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Palácio Imperial, localizado no bairro Reserva Real, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 52.395,81 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 26.197,91 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: "Unidade autônoma designada como apartamento nº 302 (trezentos e dois), localizada no 3º pavimento do bloco 40, integrante do Palácio Imperial, situada na Rua João e Guiomar Soeira, 155, nesta cidade, que possui a área privativa de 41,850 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 38,471 metros quadrados, totalizando a área de 80,321 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0760053% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e áreas comuns do condomínio, lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 301. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 640, que possui a área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,149 metros quadrados, totalizando a área de 13,649 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0022702% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob nº 364.502. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelo lote nº 1 da quadra nº 4 do loteamento denominado Reserva Real, com área de 76.561,01 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 14227, Livro 3, Registro Auxiliar." Matrícula nº 189.465 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua João e Guiomar Soeira, nº 155, Apartamento 302, Bloco 40, Reserva Real, CEP 14094-645, Ribeirão Preto – SP. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 189.465 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Inscrição IPTU: 364.502 Área Privativa: 41,850m² Área Total (apto + garagem): 80,321m² + 13,649m² Vaga de Garagem: nº 640 – 12,500m² (privativa) Direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre apartamento residencial integrante do Condomínio Palácio Imperial, situado na Rua João e Guiomar Soeira, nº 155, loteamento Reserva Real, em Ribeirão Preto/SP. A unidade possui área privativa de 41,850m², acrescida de vaga de garagem individual de 12,500m² (vaga nº 640), totalizando, com as áreas comuns, 80,321m² referentes à unidade e 13,649m² referentes à garagem. O imóvel está gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. São alienados exclusivamente os direitos aquisitivos do devedor fiduciante, sub-rogando-se o arrematante na posição contratual do executado perante o credor fiduciário, o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo devedor contratual. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 50.680,03 (cinquenta mil e seiscentos e oitenta reais e três centavos) – ago/2025 (conf. fls. 276-293) OBS.: O valor da avaliação corresponde ao montante adimplido pelo executado no contrato de alienação fiduciária. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 52.395,81 (cinquenta e dois mil, trezentos e noventa e cinco reais e oitenta e um centavos) – mai/2026 ÔNUS: Av.01 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL....