Imóvel Residencial, A.T. 245m², A.C. 140m², 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, Residencial Valência, (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Valência, em Álvares Machado - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 770.774,2, com lance inicial de R$ 770.774,2 no primeiro leilão em 08/07/2026 ou R$ 385.387,1 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Residencial, A.T. 245m², A.C. 140m², 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, Residencial Valência, (Direitos) Os direitos que o executado possui sobre O TERRENO URBANO, sem benfeitorias, composto pelo LOTE nº 12 (doze) da QUADRA 'Q', localizado no loteamento denominado 'RESIDENCIAL VALÊNCIA', situado no município ÁLVARES MACHADO, comarca de Presidente Prudente, deste Estado, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente divide com a Rua '06' (seis), onde mede 4,15 metros; pelo lado direito, de quem da via pública olha para o imóvel, divide com o lote nº 10 (dez), medindo 20,00 metros; pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, divide com a Rua Jesuel Pereira da Silva, com a qual faz esquina, medindo 11,05 metros; na confluência das vias públicas, medindo em curva 14,08 metros; e, finalmente pelos fundos, divide com o lote nº 13 (treze), medindo 13,21 metros; encerrando dessa forma uma área de 245,94 metros quadrados.Benfeitorias: Imóvel residencial de alvenaria com 140,09 m2 de construção, conforme consta do cadastro municipal. Todo em laje coberto com telhas, telhado embutido ou caixote, contendo: sala/sala de jantar, lavabo, 3 quartos dos quais um é suíte com closet que possui dois armários de madeira (um de cada lado), e outros dois quartos com banheiro compartilhado tipo demi-suite, cozinha, área de churrasqueira, lavanderia e garagem para dois carros.Externamente próximo à área de churrasqueira tem uma banheira de hidromassagem cujo espaço possui duas estruturas de madeira (cobertura) tipo caramanchão coberta com lâminas de policarbonato na cor cinza. Todo o piso da casa é em porcelanato cor bege claro com detalhes mais escuros, exceto lavanderia e um pequeno corredor lateral na esquerda e fundos que são revestidos de piso cerâmico na cor bege claro. Lavanderia tem as paredes revestidas de cerâmica na cor branco até o pé direito. Todas as portas internas são de madeira. Sala possui acabamento no teto tipo sanca na largura de 40cm com luzes embutidas. Janelas dos quartos em alumínio. Janela da sala em vidro temperado. Porta de passagem da garagem para área de churrasqueira também em vidro temperado fumê. Lavabo possui pia suspensa de mármore com cuba dourada e paredes pintadas nas cores preto e laranja. Banheiros com box de vidro temperado, paredes revestidas de cerâmica cor branco na altura do box. Possuem armários suspensos com pias de granito na cor marrom com detalhes finos na cor branco. Na cozinha há sinais de infiltração de águas pluviais devido vazamento no telhado que já está sendo providenciado o conserto segundo o inquilino. Pintura em bom estado. Aspecto geral para estado de novo que necessita de reparos simples. Cadastro municipal nº 832500160.Imóvel havido pela matrícula nº 5.378 do 2º CRI de Presidente Prudente (matrícula mãe). O imóvel não possui matricula individualizada.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 770.774,20 (setecentos e setenta mil setecentos e setenta e quatro reais e vinte centavos) F. F. V. A. d. O. N. ni 2ª Vara da Família e Sucessões-Presidente Prudente 0002129-50.2024.8.26.0482...