Imóvel Comercial em Terreno de 810 m² (Posto de Combustível e Loja de Conveniência) - Centro - Uruguaiana - RS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Uruguaiana - Rio Grande do Sul. 810m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.660.100 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 1.749.743,5 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.Posto de Venda a retalho, de gasolina, lubrificantes e outros derivados de petróleo, e acessórios para veículos automotores, situado no Cruzamento das Ruas 15 de Novembro, lado par e Monte Caceros, nº 1.496 no Centro da Cidade de Uruguaina/RS, constituído de uma construção de alvenaria própria para esse ramo de negócio e o respectivo terreno da Quadra nº 43, medindo 22,95m de frente leste no alinhamento da Rua 15 de Novembro e 33,00m de frente norte para a Rua Monte Caceros, confrontando ao sul com propriedade de Avelina de Prado Barcelos e a oeste com imóvel dos sucessores de Cesar Ferraz Alvim. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 18 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Uruguaiana/RS. Obs.: (i) Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Regularizações de eventuais divergências das áreas entre a real construída e do terreno, bem como da numeração do logradouro a cadastrada na prefeitura e na matrícula assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do Arrematante; (iii) Consta na Av.-12 da matrícula supramencionada indisponibilidade, da qual a baixa será de responsabilidade do Arrematante...