SALA 1210, AV GRACA ARANHA, N 226 - CENTRO RIO DE

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 147.000, com lance inicial de R$ 73.500 no primeiro leilão em 20/07/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: SALA COMERCIAL NO CENTRO DO RIO (RJ) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59XRESUMO EXECUTIVOSala comercial localizada na Av. Graça Aranha, nº 226 Sala 1210 Centro/RJ, uma das regiões corporativas mais tradicionais e estratégicas do Rio. Endereço com excelente mobilidade, proximidade a serviços públicos, bancos, repartições, escritórios e forte demanda para locação.Avaliada em R$ R$ 147.000,00, o ativo pode ser adquirido por 73.500,00, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 59 meses, proporcionando aquisição acessível com excelente potencial de liquidez e retorno.O IMÓVELEndereço: Av. Graça Aranha, 226 Sala 1210 Centro Rio de Janeiro/RJMatrícula: 9.383Cartório: 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro CNPJ 30.715.734/0001¿18Natureza: Imóvel UrbanoPerfil do ativo: Sala corporativa para escritórios, consultórios, atendimento profissional, coworking enxuto ou investimento para renda mensal.CONDIÇÕES FINANCEIRASValor da Avaliação: R$ 147.000,00Preço Mínimo (50% OFF): R$ 73.500,00Entrada (25%): R$ 18.375,00Saldo: até 59 parcelas (conforme edital judicial)Comissão: 5% sobre o valor da arremataçãoINFORMAÇÕES PROCESSUAISNúmero do Processo: 01343973620144025101Tipo de Venda: JudicialAvaliação: 11/02/2020Deferimento: 15/05/2026Prazo Máximo: 360 diasData Final: 09/05/2027NegociaçãoPrazo: 31 diasFinal: 19/06/2026Em fase de proposta (1)Prazo: 31 diasFinal: 20/07/2026SEGURANÇA JURÍDICAGravames: Não constam no extrato enviado.Alienações judiciais podem permitir sub rogação de pendências no preço da arrematação, conforme edital.Custos: ITBI, taxas cartorárias, emolumentos, certidões e despesas administrativas e advogado se assim quiser.A diligência inclui leitura completa da matrícula, conferência de eventuais apontamentos e análise da viabilidade para uso imediato ou locação.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise Minuciosa: estudo jurídico e financeiro completo da matrícula 9.383.Operação Oficial: estratégia de aquisição, proposta e condução técnica em todas as fases judiciais.Pós¿Aquisição: suporte total para registro, regularização e imissão na posse.VAMOS CONVERSAR?Adquirir uma sala comercial no Centro do Rio por R$ 73,5 mil, com entrada facilitada e parcelamento prolongado, é uma oportunidade de alta eficiência para investidores que buscam renda, giro ou expansão de portfólio.Disclaimer: Informações processuais e financeiras retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: SALA COMERCIAL NO CENTRO DO RIO (RJ) COM 50% DE DESÁGIO E PARCELAMENTO EM ATÉ 59XRESUMO EXECUTIVOSala comercial localizada na Av. Graça Aranha, nº 226 Sala 1210 Centro/RJ, uma das regiões corporativas mais tradicionais e estratégicas do Rio. Endereço com excelente mobilidade, proximidade a serviços públicos, bancos, repartições, escritórios e forte demanda para locação.Avaliada em R$ R$ 147.000,00, o ativo pode ser adquirido por 73.500,00, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 59 meses, proporcionando aquisição acessível com excelente potencial de liquidez e retorno.O IMÓVELEndereço: Av. Graça Aranha, 226 Sala 1210 Centro Rio de Janeiro/RJMatrícula: 9.383Cartório: 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro CNPJ 30.715.734/0001¿18Natureza: Imóvel UrbanoPerfil do ativo: Sala corporativa para escritórios, consultórios, atendimento profissional, coworking enxuto ou investimento para renda mensal.CONDIÇÕES FINANCEIRASValor da Avaliação: R$ 147.000,00Preço Mínimo (50% OFF): R$ 73.500,00Entrada (25%): R$ 18.375,00Saldo: até 59 parcelas (conforme edital judicial)Comissão: 5% sobre o valor da arremataçãoINFORMAÇÕES PROCESSUAISNúmero do Processo: 01343973620144025101Tipo de Venda: JudicialAvaliação: 11/02/2020Deferimento: 15/05/2026Prazo Máximo: 360 diasData Final: 09/05/2027NegociaçãoPrazo: 31 diasFinal: 19/06/2026Em fase de proposta (1)Prazo: 31 diasFinal: 20/07/2026SEGURANÇA JURÍDICAGravames: Não constam no extrato enviado.Alienações judiciais podem permitir sub rogação de pendências no preço da arrematação, conforme edital.Custos: ITBI, taxas cartorárias, emolumentos, certidões e despesas administrativas e advogado se assim quiser.A diligência inclui leitura completa da matrícula, conferência de eventuais apontamentos e análise da viabilidade para uso imediato ou locação.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise Minuciosa: estudo jurídico e financeiro completo da matrícula 9.383.Operação Oficial: estratégia de aquisição, proposta e condução técnica em todas as fases judiciais.Pós¿Aquisição: suporte total para registro, regularização e imissão na posse.VAMOS CONVERSAR?Adquirir uma sala comercial no Centro do Rio por R$ 73,5 mil, com entrada facilitada e parcelamento prolongado, é uma oportunidade de alta eficiência para investidores que buscam renda, giro ou expansão de portfólio.Disclaimer: Informações processuais e financeiras retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 01343973620144025101, 2-VARA FEDERAL-RIO DE JANEIRO, 30.715.734/0001-18 - CARTÓRIO DO 7º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ...