LOTE 001 Área de Terras com 211,9960 has, Fazenda Cachoeira do Ribeirão dos Porcos, Itápolis/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Três Barras, em Itápolis - São Paulo. 211m² de área privativa. avaliado em R$ 2.128.000, com lance inicial de R$ 2.128.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 1.276.800 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Itápolis/SP Endereço: Matrícula: 015108 Descrição: Matrícula nº 015108 do CRI de Itápolis - SP Imóvel: Quinhão nº 09 com a área de dezoito (18) hectares, trinta e nove (39) ares e vinte (20) centiares, equivalentes a sete (7) alqueires e sessenta (60) centésimos do alqueire, desmembrado de um todo de 211,9960 hectares, encravado na fazenda "Cachoeira do Ribeirão dos Porcos" ou "Ribeirão dos Porcos", no bairro das "Três Barras", no distrito e município de Borborema, desta comarca, cujo perímetro tem início na margem esquerda do córrego São Sebastião, na divisa das terras de Sebastião Afonso Penariol e Valter Aparecido Penariol; daí, segue confrontando com estes, no rumo 03º02'NW e mede-se 653,00 metros; segue no rumo 58º31'NE e mede-se 310,00 metros; segue ainda no rumo 52º02'NW e mede-se 133,00 metros, até a divisa das terras de Alice Flávio Simões da Silva e seu marido Upercio Alves da Silva (Quinhão nº 4-A); segue confrontando com estes, no rumo 40º55'NE e mede-se 110,00 metros, até a divisa das terras de Adalgisa Flávio Simões da Silva e seu marido Osmer Manoel da Silva (Quinhão nº 4-A); daí, segue confrontando com estes, no rumo 63º16'SE e mede-se 184,00 metros, até a divisa das terras de Alice Flávio Simões Balbero e seu marido Carlos Balbero (Quinhão nº 4-A); daí, segue confrontando com estes, no rumo 16º23'SW e mede-se 890,00 metros, até encontrar novamente o referido córrego São Sebastião; daí, segue à direita por este córrego, confrontando além com terras de Ider Semeghini e Josefa da Silva Semeghini, e mede-se 120,00 metros, até onde teve início. INCRA nº 618.047.003.786/5, com a área total de 216,2 ha, fiscal 16,0, nº de módulos fiscais 12,94 e fração mínima de parcelamento 2,0 ha. O imóvel é atravessado pela Estrada Municipal Borborema/Bairro da Queixada, numa distância de 401 metros e rumo 89º02'NW, até encontrar a divisa de Sebastião Afonso Penariol e Valter Aparecido Penariol. Conforme AV.03 da referida matrícula Cadastro no INCRA sob nº 000019 765007 9. Conforme “Auto de Avaliação” – No referido imóvel há uma casa de moradia (parte mais baixa, próxima do rio mais que não influi na avaliação) e plantações de manga (lado de cima da estrada que corta a propriedade). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.128.000,00 (dois milhões e cento e vinte e oito mil), conforme “Auto de Avaliação” (abril de 2026). ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 02.06.2026. Processo: 0002038-59.2002.8.26.0278 Acessar Processo Vara: 3ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE ITAQUAQUECETUBA/SP Comarca: Itaquaquecetuba/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A. Executado: ROSEMARY SACOMANO FRANCA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Itápolis / SP...