Imóvel matrícula nº 8.298

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Domingos - Santa Catarina. 17900m² de área privativa. avaliado em R$ 2.227.400, com lance inicial de R$ 2.227.400 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 1.135.974 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.“Imóvel matrícula nº 8.298 do ORI desta Comarca: Uma área de terras de culturas, com a superfície de 17.900,00m', ou seja 1,79ha, situada na Fazenda São Domingos, no Município e Comarca de São Domingos (SC), saída para a Linha Imigra, que conforme Mapa e Memorial Descritivo, a área possui as seguintes divisas e confrontações: ao Norte, com a área remanescente de Iloir Carlos Pretto; ao Sul, com terras de Irmãos Pretto & Cia Ltda e a estrada municipal; ao Leste, com terras de Benjamin Bressan; ao Oeste, com terras de Irmãos Pretto & Cia Ltda, Loteamento Urbano de Deonilo Agostinho Pretto e Neodir Remualdo Mulinari. Descrição do perímetro: Inicia-se no marco denominado M-02A; georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM - STRiste-2000, UMM: coordenadas Retangulares Relativas, (E=348.353,435m e N=7.062.632,062m); deste segue.com o azimute 165°18'54" e percorre -145,59m, confrontando com terras de Benjamin Bressan - Mat. no 7.521, até o marco M-02 (E=348.390,343m e N=7.062.491,228m); deste segue com o azimute 231°55'57" e percorre 107,22m, confrontando com a margem noroeste da estrada municipal, até o marco M-03 (E=348.305,930m e N=7.062.425,116m); deste segue com o azimute 341°22'17" e percorre 122,81m, confrontando com terras de Irmãos Pretto & Cia Ltda - Transcrição no. 9.298, até o marco M-04 (E=348.266,700m e N=7.062.541,494m); deste segue com o azimute 235°20'37" e percorre 97,47m, confrontando com terras de Irmãos Pretto & Cia Ltda - Transcrição n°. 9.298, até o marco M-05 (E=348.186,523m e N=7.062.486,067m); deste segue com o azimute 346°05'42" e percorre 27,32m, confrontando com o Loteamento Urbano de Deonilo Agostinho Pretto e Neodir Remualdo Mulinari - Mat. no 4.771, até o marco M-O6A (E=348.179,948m e N=7.062.512,581m); deste segue com o azimute 55º26'41" e percorre 210,65m, confrontando com a área remanescente de Iloir Carlos Pretto, até o marco M-O2A; início desta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 17.900,00m2. Imóvel cadastrado no INCRA - CCIR 2006/2007/2008/2009 n° 815.276.017.710-9, com área total de 7,2ha, Mód. Rur. 20,0ha, No Mód. Rur. 0,36, Mód. Fisc, 20,0ha, No Mód. Fisc, 0,36, FMP. 3,0ha, Denominação do Imóvel Rural: Sítio dos Bananais, indicações para localização do Imóvel Rural: saída São Domingos para Mariópolis (PR). Benfeitoria(s): 01) Edificação: Escritório em alvenaria com área de 60,00 m2, Estado de conservação: Bom, Idade Aparente: 15 anos, Pé Direito: 2,70 metros, Padrão Construtivo: Médio, aberturas externas, vidros temperados, piso em cerâmica, cobertura em telhas tipo canaleta em fibrocimento, situada no centro em terreno com superfície plana, seca e acima do greide, pavimentação pública com asfalto, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede água potável e telefone; 02) Balança Rodoviária 18,00 metros, sem cobertura, embutida no solo; 03) Silos Armazenadores de grãos (milho e soja), capacidade 50.000 scs; 04) Secador de grão contínuo de fluxo misto 60 ton; 05) Moega 12,00 x 12,00 - capacidade 1.000 scs. Avaliações: Escritório R$ 96.000,00; Casa R$ 180.000,00; Armazém/moega R$ 806.400,00; Balança R$ 22.000,00; Silo 2 unidades R$ 250.000,00; Secador R$ 380.000,00; Tombador R$ 240.000,00. VALOR BENFEITORIAS E EQUIPAMENTOS: R$1.974.400,00 VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: Imóvel (terreno) + Benfeitorias e equipamentos = R$ 253.000,00 + R$1.974.400,00 = R$ 2.227.400,00 (Dois milhões, duzentos e vinte e sete mil e quatrocentos Reais) em 10 de junho de 2025.” ÔNUS: AV.9/8.298:  Indisponibilidade de Bens, Processo nº 00010884820148160071, da Vara Cível de Clevelândia/PR, expedido por João Carlos Reichemback; AV.10/8.298: Penhora nos Autos n.º 5000009-94.2014.8.24.0080 da 2ª Vara Cível da Comarca de Xanxerê/SC, Exequente: Banco do Brasil S/A; AV.11/8.298: Penhora nos autos nº 0001088-48.2014.8.16.0071 da Vara Cível da Comarca de Clevelândia/PR, Exequente: Moinho Iguaçu Agroindustrial S/A; AV.13/8.298: Indisponibilidade de Bens Processo nº 00011494020138160071, da Vara Cível de Clevelândia/PR, expedido por João Carlos Reichemback; AV.15/8.298: Indisponibilidade de Bens, Processo nº 05001893820138240060, expedido pelo Tribunal de Justiça do Estado de Santa Catarina, por ordem de Marcos André Cossa;  AV.17/8.298: Indisponibilidade de Bens, Processo nº 0000734-86.2015.8.16.0071, expedido por ordem do Comitê Gestor do Sistema / Supremo Tribunal Federal / Superior Tribunal de Justiça / Tribunal de Justiça do Estado do Paraná / Clevelândia / Vara Cível. End Linha Imigra, saída para Ab. Luz, São Domingos, ao longo Rua Coronel Passos Maia São Domingos/SC 0500018-81.2013.8.24.0060 VARA ÚNICA DA COMARCA DE SÃO DOMINGOS (SC) EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Juiz de Direito Credor:LEANDRO LINO GASPAROTTO (PROCURADOR(A): LUCAS H. CUMINATI) Devedor:PERTUSSATTI & FILHOS LTDA...