APARTAMENTO 173m²| GUARUJA/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Virginia, localizado no bairro Jardim Tejereba, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 173m² de área privativa. avaliado em R$ 682.834,3, com lance inicial de R$ 410.000 no primeiro leilão em 30/06/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.APARTAMENTO 173m²| GUARUJA/SP Descrição Legal: Apartamento, desocupado, melhor descrito na matrícula nº 11.769 – Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Endereço: Rua Marivaldo Fernandes, 152, Ap 42, Bl B, Jardim Tejereba - Guarujá/SP - CEP: 11440-050. Imóvel: O apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º pavimento - do "EDIFÍCIO VIRGINIA" - Bloco "B”, sito à Rua Dois nº 152, no Jardim Tejereba, nesta cidade e comarca de Guarujá, confrontando na frente com o hall de circulação de pavimento, por onde tem sua entrada, escadaria poço do elevador e área de ventilação; de um lado com o apartamento nº44 do bloco "A"; do outro com o espaço da área de recuo lateral esquerda e nos fundos com espaço da área de recuo posterior, tendo a área útil de 173,000000ms2 .,área comum de 101,983840ms2.,na qual se inclui uma vaga na garagem coletiva, para guarda de um automóvel de passeio, num total de 274,985840ms2, e fração ideal de 6,500800% ou 72,158880ms2, do todo. Av. 12: Denominação de Logradouro - é feita a presente averbação para constar que a Rua Dois, é atualmente denominada Rua Marivaldo Fernandes Desocupado. Avaliação: R$ 682.834,29 Matrícula nº 11.769 – Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. 134 IMOVEIS | SP | MG | SC | PR | PB | RJ O leilão será realizado exclusivamente na modalidade on-line, por meio do site da Leiloeira, sendo obrigatório o cadastro prévio e a habilitação dos interessados. Poderão participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos legais e apresentem a documentação exigida. Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram , cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações relativas à situação física, ocupacional, documental, registral, urbanística, ambiental, fiscal e condominial dos bens, não sendo admitidas reclamações posteriores. Os lances vencedores serão recebidos de forma condicional , sujeitos à análise documental e homologação pelo vendedor, que poderá aprovar ou não a venda, sem obrigação de justificar sua decisão. A venda poderá ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário , conforme previsto no edital. O pagamento deverá ser realizado nos prazos estipulados, juntamente com a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e a taxa de administração aplicável. Todas as despesas decorrentes da aquisição, transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, regularizações, averbações, desocupação do imóvel e demais encargos serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos imóveis ocupados ou sujeitos a direito de preferência de terceiros, deverão ser observadas as disposições legais aplicáveis, ficando a efetivação da venda condicionada ao não exercício desse direito. O arrematante declara conhecer e aceitar integralmente as condições do edital, comprometendo-se a cumprir todas as obrigações assumidas. O descumprimento dos prazos e condições estabelecidos poderá acarretar o cancelamento da venda, retenção de valores, cobrança de penalidades e demais medidas previstas no edital e na legislação vigente. A participação no leilão implica plena ciência e aceitação de todas as condições constantes do edital e seus anexos....