CASA 375,19m² EM TERRENO DE 3,94 ha| ITABIRITO/MG

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Vila Real, localizado no bairro Cambraia, em Itabirito - Minas Gerais. 375m² de área privativa. avaliado em R$ 2.650.000, com lance inicial de R$ 2.200.000 no primeiro leilão em 30/06/2026 . Aceita financiamento.CASA 375,19m² EM TERRENO DE 3,94 ha| ITABIRITO/MG Descrição Legal: Casa 375,19m² em Terreno 3,94 ha, ocupada, melhor descrita na matrícula nº 6823 – Registro de Imóveis Itabirito Minas Gerais/MG. Endereço: Rodovia dos Inconfidentes, BR 356, Lt 01, Condominio Vila Real, Cambraia - Itabirito/MG. Imóvel: IMOVEL: Um terreno rural com área de 39.400,00 m² (trinta e nove mil e quatrocentos metros quadrados) situado no local denominado "Cambraia" neste município de Itabirito, havido per desmembramento amigável de uma área de 31,60Ha (trinta e um hectares e sessenta ares), situada a margem esquerda da Rodovia dos Inconfidentes, a mais ou menos 5 km (cinco quilômetros) do entrocamento saída leste de Itabirito com a Rodovia no sentido Itabirito-Ouro Preto. Terreno esse se delimitado por uma poligonal, toda cercada, com as seguintes referências: ponto inicial situa-se na esquina da margem da faixa de domínio do DER-MG com terras de sucessores de Geraldo Gomes Cardoso, segue-se pela margem da faixa de domínio no sentido de Itabirito por uma distância de 145,00m (cento e quarenta e cinco metros); daí vira-se a direita, numa distância reta de 80,00m (oitenta metros) até a base de uma praça do condomínio contornando-a e subindo pela estrada do condomínio numa distância de 135,00m (cento e trinta e cinco metros), confrontando com área de terra remanescente em comum do "Cambraia": deste ponto virando-se a direita, em rumo 87º00'SE (oitenta e sete graus sudeste), segue-se acima por uma distância reta de 283,00m (duzentos e oitenta e três metros), confrontando com a chácara nº 02 de propriedade de Andre Mello Paz, daí vira-se a direita com rumo 49º00'SW (quarenta e nove graus sudoeste), numa distância reta de 239,00m (duzentos e trinta nove metros) abaixo até o córrego do Cambraia, confrontando com sucessores de Geraldo Gomes Cardoso: por este ponto vira-se a direita em rumo 87º30'SW (oitenta e sete graus e trinta minutos sudoeste) e prossegue numa distância reta de 46,00m (quarenta e seis metros) confrontando ainda com sucessores de Geraldo Gomes Cardoso; daí dobrando a esquerda em rumo 32º00'SW (trinta e dois graus sudoeste) segue-se numa, distancia reta de 76,00m (setenta e seis metros) até o ponto inicial. Av.4 - Baixa de Construção e do Habite-se, referentes à 02 unidades habitacionais em pavimento térreo de uso residencial, de n.º 356, edificadas nas proximidades da BR-356, tendo as seguintes características: estrutura de alvenaria, piso cerâmico, cobertura de telha cerâmica, revestimento externo com tinta acrílica, com 375,19m² de área construída. Desocupado. Avaliação: R$ 2.650.000,00 Matrícula nº 6823 – Registro de Imóveis Itabirito Minas Gerais/MG . PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.b 134 IMOVEIS | SP | MG | SC | PR | PB | RJ O leilão será realizado exclusivamente na modalidade on-line, por meio do site da Leiloeira, sendo obrigatório o cadastro prévio e a habilitação dos interessados. Poderão participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos legais e apresentem a documentação exigida. Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram , cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações relativas à situação física, ocupacional, documental, registral, urbanística, ambiental, fiscal e condominial dos bens, não sendo admitidas reclamações posteriores. Os lances vencedores serão recebidos de forma condicional , sujeitos à análise documental e homologação pelo vendedor, que poderá aprovar ou não a venda, sem obrigação de justificar sua decisão. A venda poderá ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário , conforme previsto no edital. O pagamento deverá ser realizado nos prazos estipulados, juntamente com a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e a taxa de administração aplicável. Todas as despesas decorrentes da aquisição, transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, regularizações, averbações, desocupação do imóvel e demais encargos serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos imóveis ocupados ou sujeitos a direito de preferência de terceiros, deverão ser observadas as disposições legais aplicáveis, ficando a efetivação da venda condicionada ao não exercício desse direito. O arrematante declara conhecer e aceitar integralmente as condições do edital, comprometendo-se a cumprir todas as obrigações assumidas. O descumprimento dos prazos e condições estabelecidos poderá acarretar o cancelamento da venda, retenção de valores, cobrança de penalidades e demais medidas previstas no edital e na legislação vigente. A participação no leilão implica plena ciência e aceitação de todas as condições constantes do edital e seus anexos....