SALA COMERCIAL 127M² E VAGA DE GARAGEM | SÃO MIGUEL DO OESTE/SC

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Comercial São Luiz, localizado no bairro Centro, em São Miguel Do Oeste - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 127m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 740.644,44 no primeiro leilão em 30/06/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.SALA COMERCIAL 127M² E VAGA DE GARAGEM | SÃO MIGUEL DO OESTE/SC Descrição Legal: Sala comercial, vaga de garagem, desocupada, melhor descrita na matrícula nº 60.352 – Registro de Imóveis do Brasil São Miguel do Oeste – SC. Endereço: Rua Sete de Setembro, 2207 , Sala 03, Centro São Miguel do Oeste /SC Imóvel: SALA COMERCIAL N° 03, localizada no 1º Andar (ou 3º pavimento), de fundos, com acesso pelo hall da Rua Sete de Setembro, do EDIFÍCIO COMERCIAL SÃO LUIZ, sito na Rua Sete de Setembro, n° 2207, Centro, na cidade de São Miguel do Oeste/SC, com a área de construção privativa de 127,07m², mais a área de construção privativa acessória de 12,50m² do Box de garagem n° 03, localizado no subsolo ou 1º pavimento, que comporta um automóvel de passeio, perfazendo a área de construção privativa total de 139,57m², mais a área de construção de uso comum de 64,24m², totalizando a área de construção de 203,81m², correspondendo a uma fração ideal nas áreas e coisas comuns e no terreno de 0,13741, equivalentes a 85,6614m² ou 13,7410%. O TERRENO onde acha-se construído o referido edifício é constituído do Parte do Lote Urbano n° 230, com a área de 623,40 m², sito na Rua Sete de Setembro, Centro, na cidade de São Miguel do Oeste/SC, tendo as seguintes confrontações: ao NORTE, com parte dos lotes urbanos n° 229 e 233 (M-49.591), por linha seca, medindo 12,00 metros; ao OESTE, com o lote urbano n° 228 (M-23.796) e parte do lote urbano n° 230 (M-23.796), por linha seca, medindo 50,00 metros; ao SUL, com a Rua Sete de Setembro, medindo 13,00 metros, ao LESTE, com parte dos lotes urbanos n's 230 e 232 (M-35.968 e M-3.022), por linha seca, medindo 36,70 metros, novamente ao NORTE, com parte dos lotes urbanos n's 229 e 233 (M-49.591), por linha seca, medindo 2,00 metros; novamente ao LESTE, com parte dos lotes urbanos n°s 229 e 233 (M-49.591), por linha seca, medindo 13,30 metros. Av.3-60.352- INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel matriculado encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de São Miguel do Oeste/SC, sob nº 32031(01.03.111.0236.3). Desocupada. Matrícula nº 60.352 – Registro de Imóveis do Brasil São Miguel do Oeste – SC. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. 134 IMOVEIS | SP | MG | SC | PR | PB | RJ O leilão será realizado exclusivamente na modalidade on-line, por meio do site da Leiloeira, sendo obrigatório o cadastro prévio e a habilitação dos interessados. Poderão participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos legais e apresentem a documentação exigida. Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram , cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações relativas à situação física, ocupacional, documental, registral, urbanística, ambiental, fiscal e condominial dos bens, não sendo admitidas reclamações posteriores. Os lances vencedores serão recebidos de forma condicional , sujeitos à análise documental e homologação pelo vendedor, que poderá aprovar ou não a venda, sem obrigação de justificar sua decisão. A venda poderá ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário , conforme previsto no edital. O pagamento deverá ser realizado nos prazos estipulados, juntamente com a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e a taxa de administração aplicável. Todas as despesas decorrentes da aquisição, transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, regularizações, averbações, desocupação do imóvel e demais encargos serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos imóveis ocupados ou sujeitos a direito de preferência de terceiros, deverão ser observadas as disposições legais aplicáveis, ficando a efetivação da venda condicionada ao não exercício desse direito. O arrematante declara conhecer e aceitar integralmente as condições do edital, comprometendo-se a cumprir todas as obrigações assumidas. O descumprimento dos prazos e condições estabelecidos poderá acarretar o cancelamento da venda, retenção de valores, cobrança de penalidades e demais medidas previstas no edital e na legislação vigente. A participação no leilão implica plena ciência e aceitação de todas as condições constantes do edital e seus anexos....