APARTAMENTO 81m² E VAGA DE GARAGEM | CONTAGEM/MG | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial da Paz, localizado no bairro Lúcio de Abreu, em Contagem - Minas Gerais. 1 vaga de garagem, 81m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 739.858,8 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 369.929,4 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.APARTAMENTO 81m² E VAGA DE GARAGEM | CONTAGEM/MG | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, melhor descrito na matrícula nº 131.582 Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG Endereço: Rua dos Ipês, 155, AP 202, Lucio e Abreu – Contagem/MG. Imóvel: Imóvel Urbano, constituído pelo apartamento nº 202 (duzentos e dois), do EDIFÍCIO RESIDENCIAL DA PAZ, situado à rua dos Ipês, nº 155, com área construída de 81,05m2, área comum de 52,20m2, área total de 133,25m2 e sua respectiva fração ideal de 0,25000 do terreno constituído pelo lote nº 27 (vinte e sete), da quadra nº 11 (onze), do Bairro Lúcio de Abreu, neste município, com área de 360,00m2 (trezentos e sessenta metros quadrados) medindo 12,00m de frente para a Rua Ipês; 30,00m pelo lado direito para o lote 28; 30,00 pelo lado esquerdo para o lote 26 e fundos 12,00m para o lote 07, demais limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. O residencial possui estacionamento descoberto com 04 (quatro) vagas de garagem para veículos de porte pequeno, tendo cada unidade direito ao uso de 01 (uma) vaga, que serão sorteadas entre os condôminos. Ocupado. Matrícula nº 131.582 Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | MG | RN | PE | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ANTONIO HISSAO SATO JUNIOR, Leiloeiro inscrito na JUCESP sob o nº 690, com escritório a Travessa Comandante Salgado, nº 75 Bairro Fundação, Cidade São Caetano do Sul/SP, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A , doravante designado VENDEDOR , inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 01 de julho de 2026, às 14h00min , em PRIMEIRO LEILÃO. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 08 de julho de 2026, às 14h00min , no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO. Todos os horários seguem o horário oficial de Brasília/DF. O devedor fiduciante será comunicado dos leilões e poderá exercer o direito de preferência em 1º ou 2º leilão, adquirindo o imóvel pelo valor da dívida acrescido de encargos e despesas, conforme a Lei nº 9.514/97. Os lances online serão realizados exclusivamente pelo site do leiloeiro, em igualdade de condições com os participantes presenciais. O imóvel é vendido em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita ao não exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante. O arrematante deverá pagar o valor da arrematação e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após a confirmação da venda. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação . Todas as despesas de transferência, escritura, registro, ITBI, taxas e demais encargos correrão por conta do arrematante. Não é permitida a utilização de FGTS ou carta de crédito para aquisição do imóvel. Os interessados devem se habilitar previamente no site do leiloeiro e enviar a documentação exigida. O comprador não poderá desistir da compra; em caso de desistência imotivada, poderá ser aplicada multa de 30% do valor da arrematação . O comprador é responsável pela desocupação do imóvel, regularizações, obtenção de documentos, levantamento de restrições e demais providências necessárias. Débitos de água e energia, ainda que anteriores à arrematação, serão de responsabilidade do comprador. A escritura pública será lavrada em até 120 dias, salvo impedimentos documentais. A participação no leilão implica aceitação integral das condições previstas no edital. Fica eleito o foro da Comarca da Capital do Estado de São Paulo para dirimir eventuais controvérsias....