Centro - Tibau - RN - Casa - 160,00 m² (a.c.) e 312,50 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em Tibau - Rio Grande do Norte. 3 quartos, 1 banheiro, 160m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 226.770,98 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 170.078,23 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre uma área de terra, designada por parte do lote 16 da Quadra 04, medindo 12,50m de frente com igual metragem nos fundos, por 25,00m de comprimento de ambos os lados, limitando-se: Ao Leste, com a Rua projetada "G"; ao Oeste: com Edmilson Tenório de Souza; ao Norte: com a Rua Projetada "B", ao Sul; com parte do lote 16 de propriedade do Sr. Edilson Rodrigues de Souza. Houve a edificação de uma casa residencial localizada na Rua Ernesto Freire, nº 180, na cidade de Tibau/RN, com as seguintes características: três quartos sendo um suíte, uma cozinha, um banheiro social, uma sala de estar/jantar, quatro alpendres, perfazendo uma área de 68,16m² de área construída, mais 91,84m de área de alpendres, perfazendo assim 160,00m² de área, numa área total de terreno de 312,50m². Matrícula: nº 2.737 do 1º CRI de Tibau/RN | Contribuinte: 01.01.303.0180.001 Valor de Avaliação: R$ 200.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Fabio Martins de Queiroga Ônus: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-03/12/20); Penhora em favor do Exequente (Av.06-10/11/22) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco do Brasil S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 128.878,52 (em 01/2023) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 160,00 m² (a.c.) e 312,50 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 160,00 m² (a.c.) e 312,50 m² (a.t.). Código do leilão: 4901. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1034472-35.2022.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 44. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001JZTE0000&processo.foro=100&processo.numero=1034472-35.2022.8.26.0100. Autor/Exequente: Banco ABC Brasil S.A.. Réu/Executado: Terra Santa Importação e Exportação de Frutas LTDA Osias Pitombeira Moreira Fabio Martins de Queiroga. Pessoas terceiras: Geruzia Marques Teodoro Queiroga Banco do Brasil S/A Caixa Econômica Federal Massey Ferguson Administradora de Consórcios LTDA Banco Safra S/A Município de Tibau/RN. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...