Portal dos Gramados - Guarulhos - SP - Apartamento - 47,600 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Vida Plena Guarulhos, localizado no bairro Vila Rio de Janeiro, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 47600m² de área privativa. avaliado em R$ 249.994, com lance inicial de R$ 372.513,4 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 186.256,7 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº 146, do Bloco 5, localizado no 4º pavimento do Condomínio Residencial Vida Plena Guarulhos, situado na Avenida Benjamin Harris Hunnicut, nº 200, Vila Rio de Janeiro, Guarulhos/SP, com direito a uma vaga indeterminada na garagem coletiva descoberta do Condomínio, em local a ser definido por aplicação da regra da convenção condominial; o imóvel é do tipo I e possui área privativa de 47,600m² e área comum de 56,181m², totalizando uma área de 103,781m². Matrícula: n° 116.599 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 083.85.02.0001.05.084 Valor de Avaliação: R$ 249.994,00 (em 03/2019 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 107,72 | Condomínio Mensal: R$ 567,85 Depositário: Kelly Cristina Aguiar Observações: De acordo com decisão judicial, fica assegurada a preferência da credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, no recebimento do produto da arrecadação, até o limite de seu crédito. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.06-06/07/11); Penhora em favor de Yokoama Maria da Silva Vilares, Barbara Rodrigues Braga de Souza e Patricia Aleixo Jollenbeck Leonardeli (Av.7-09/10/19 - Proc. 0031134-96.2016.8.26.0224 - 10ª Vara Cível de Guarulhos/SP); Penhora em favor do Condomínio Residencial Park Sandiego (Av.8-08/06/20 - Proc. 0036004-19.2018.8.26.0224 - 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP); e Penhora em favor do Exequente (Av.9-19/11/20). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 29.339,64 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 53.178,15 (em 06/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 77.441,32 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 47,600 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 47,600 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: 1629. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 4003659-05.2013.8.26.0224/01 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?localPesquisa.cdLocal=224&processo.codigo=680000ARX0001&processo.foro=224. Autor/Exequente: Residencial Vida Plena Guarulhos. Réu/Executado: Kelly Cristina Aguiar. Pessoas terceiras: Município de Guarulhos/SP Caixa Econômica Federal Yokoama Maria da Silva Vilares Barbara Rodrigues Braga de Souza Patricia Aleixo Jollenbeck Leonardeli Condomínio Residencial Park Sandiego. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...