LOTE 8: Casa com 478,00 m² - Jardim do Lago CANOAS RS

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim do Lago, em Canoas - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 2 banheiros, 5 vagas de garagem, 478m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.715.000 no primeiro leilão em 29/06/2026 . Aceita financiamento.Descrição Endereço: RUA IRMÃO AGNELO CHAVES (NA MATRÍCULA CONSTA Nº 115), 13, JARDIM DO LAGO Cidade: CANOAS Estado: RS CEP: 92020080 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Casa residencial de 2 pavimentos com área construída de 478m² e terreno 840m², constituído pelos lotes urbanos 12 e 13 da quadra P, Loteamento Jardim do Lago. Composição do imóvel: Térreo: sala com 3 ambientes incluindo lareira a lenha, mais 1 sala da TV, cozinha ampla com dispensa, lavanderia e dependência de empregada com banheiro completo; Pavimento Superior: 4 dormitórios, sendo 1 suíte grande com varanda e closet e 3 dormitórios atendidos por 1 banheiro. Garagem grande com 3 portões e vagas para até 5 carros. Área de lazer com amplo jardim, churrasqueira, piscina de 8 metros, banheiro completo e espera para sauna seca.Informações relevantes: Casa de alto padrão, em dois terrenos com ampla área de lazer no Jardim do Lago, bairro mais desejado de Canoas. Com casas de alto padrão, o Jardim do Lago conta com praça com lago, acesso a pé ao Parque Municipal Getúlio Vargas, a 2 minutos do Bourbon Canoas, e a 5 minutos do Park Shopping Canoas. A casa proporciona excelente acesso aos melhores colégios de Canoas: na rua do Colégio Leonardo da Vinci Gama, o melhor de Canoas no Enade e a 5 minutos de carro do Colégio Adventista de Canoas. Imóvel composto com 2 terrenos, ótima oportunidade para investimento no mercado de alto padrão, com possibilidade de desmembramento dos terrenos e uma nova construção, além da possibilidade de modernizar a casa existente.Matrícula: 98.559 do Registro de Imóveis de Canoas - RS. Número de Inscrição Municipal IPTU (Prefeitura): 058097Valor anual IPTU: R$ 7.900,00. Obs.: IPTU: Existem débitos em aberto de aproximadamente R$ 35.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante a quitação.Imóvel desocupado. Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail: [email protected]Lance Mínimo: R$ 1.715.000,00CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista na assinatura da escritura ou financiamento bancário de acordo com as regras da Instituição Financeira. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 12 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS DESOCUPADOS - LANCE CERTO, NEGÓCIO FECHADO! Comitente: IMÓVEIS DE PARCEIROS...