LOTE 001 IMOVEL INDUSTRIAL localizado na Av. Jornalista Assis Chateaubriand no Bairro Industrial de

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Distrito Industrial, em Campina Grande - Paraíba. 11 banheiros, 18170m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 18.000.930 no primeiro leilão em 03/07/2026 ou R$ 14.809.825 no segundo leilão, previsto para 16/07/2026. Aceita financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: FINANCIADORA de ESTUDOS e PROJETOS - FINEP Cidade: Campina Grande/PB Endereço: Avenida Jornalista Assis Chateaubriand, 3300-B Matrícula: 111.904 Observações do Lote IMÓVEL INDUSTRIAL situado no Distrito Industrial - Complexo Wallig na Comarca de Campina Grande/PB - localizado na Av. Jornalista Assis Chateaubriand nº 3300-B. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 111.904 DO 1º SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DE CAMPINA GRANDE/PB: IMÓVEL: Unidade comercial originalmente designada sob o nº 2640-B, do Complexo Wallig, situada na Avenida Jornalista Assis Chateaubriand, nº 2640, Bairro Distrito Industrial, Campina Grande/PB, possuindo 14 escritórios e 11 WC, com área privativa real coberta padrão de 6.002,08 m², área privativa real padrão descoberta de 12.168,24 m², área privativa total real de 18.170,32 m², área de uso comum real de 1.393,72 m², área da unidade de construção de 6.144,82 m², fração ideal do terreno de 0,16680 e área real total de 18.170,32 m². Posteriormente, por força da AV-3, o imóvel teve sua numeração alterada de 2640-B para 3300-B, com atualização dos limites e confrontações, passando a constar como unidade comercial nº 3300-B. a) Ao todo, a matrícula possui 10 (dez) anotações, entre registros e averbações, onde constam informações do imóvel, seu histórico, eventuais ônus e gravames. I) R-1/111.904 - Em 17/10/2016, foi registrada a aquisição do imóvel por Duraplast Indústria de Injetados Termoplásticos Ltda. - ME, por escritura pública de compra e venda datada de 07/10/2016. II) R-2/111.904 - Registro de alienação fiduciária em favor da Sicredi Centro Paraibana - Cooperativa de Crédito de Campina Grande Ltda. III) AV-3/111.904 - Averbação da modificação do número do imóvel, de 2640-B para 3300-B, com atualização dos limites e confrontações. IV) AV-4/111.904 - Averbação da baixa da alienação fiduciária objeto do R-2. V) R-5/111.904 - Novo registro de alienação fiduciária, desta vez em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Sicredi Evolução. VI) AV-6/111.904 - Averbação de baixa da alienação fiduciária objeto do R-5. VII) AV-7/111.904 - Averbação tornando sem efeito a baixa da alienação fiduciária objeto do AV-6. VIII) AV-8/111.904 - Averbação de baixa da alienação fiduciária, agora com efeito, relativa ao R-5. IX) R-9/111.904 - Em 14/01/2022, foi registrada alienação fiduciária em favor da FINEP - Financiadora de Estudos e Projetos, por meio de Contrato de Financiamento entre a Financiadora de Estudos e Projetos - FINEP e Duraplast Industrial Ltda., com interveniência de terceiros, sob o instrumento contratual código nº 02.21.0085.00, figurando como interveniente fiador Mário Wellington Andrade de Farias, tendo sido o imóvel dado em garantia fiduciária nos termos da Lei nº 9.514/97. X) AV-10/111.904 - Averbação do Primeiro Termo Aditivo ao contrato objeto do R-9, sob o instrumento contratual código nº 02.21.0085.01, formalizado entre a FINEP, a Duraplast Industrial Ltda. e o interveniente fiador Mário Wellington Andrade de Farias, para alteração das condições do financiamento. XI) AV-11/111.904 - Averbação de indisponibilidade sobre o imóvel, referente aos direitos aquisitivos da devedora fiduciante Duraplast Industrial Ltda., CNPJ nº 05.548.328/0001-60, decorrentes do R-9 e da AV-10, conforme ordem inserida na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens – CNIB, oriunda do Processo nº 0020505-94.2025.4.05.8201, da 10ª Vara Federal de Campina Grande/PB. XII) AV-12/111.904 - Averbação de saneamento da matrícula, para fazer constar o cadastro fiscal do imóvel perante a Prefeitura Municipal de Campina Grande/PB, sob o nº 1.1101.033.02.1124.0002. XIII) R-13/111.904 - Registro da consolidação da propriedade do imóvel em favor da credora fiduciária Financiadora de Estudos e Projetos – FINEP, CNPJ nº 33.749.086/0001-09, nos termos da Lei nº 9.514/97, em razão do decurso do prazo legal sem purgação da mora pelos fiduciantes. Consta, ainda, que a indisponibilidade incidente sobre os direitos aquisitivos da fiduciante não obstou a consolidação da propriedade no patrimônio da credora fiduciária, nos termos do art. 27, § 11, da Lei nº 9.514/97. Para fins de ITBI, o imóvel foi avaliado pela Prefeitura Municipal em R$ 14.086.386,58, conforme Guia nº SMF/127061/2026. b) DEVEDORA-FIDUCIANTE: DURAPLAST INDUSTRIAL LTDA., com sede na Avenida Jornalista Assis Chateaubriand, nº 3300-B, Distrito Industrial, Campina Grande/PB, CEP 58.411-450, inscrita no CNPJ sob nº 05.548.328/0001-60, registrada na Junta Comercial do Estado da Paraíba sob nº 20130555002, neste ato representada por Mário Wellington Andrade de Farias, inscrito no CPF sob nº *.271.154-, doravante denominada PROPRIETÁRIA e DEVEDORA FIDUCIANTE / FINANCIADA. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Jornalista Assis Chateaubriand, 3300-B - Distrito Industrial Cidade: Campina Grande / PB - CEP: 58411-450...