ESTADO: RJ - CIDADE: Itaboraí - ENDEREÇO: Estrada Ademar Ferreira Torres N. Sn, Casa 05 - Quadra N - BAIRRO: Caluge - EMPREENDIMENTO: Cond. Res Reserva dos Pássaros - DESCRIÇÃO: Casa, 113,27 m2 de áre

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 186.387,02, com lance inicial de R$ 112.654,83 no primeiro leilão em 20/07/2026 . Aceita financiamento, uso de FGTS.ESTADO: RJ - CIDADE: Itaboraí - ENDEREÇO: Estrada Ademar Ferreira Torres N. Sn, Casa 05 - Quadra N - BAIRRO: Caluge - EMPREENDIMENTO: Cond. Res Reserva dos Pássaros - DESCRIÇÃO: Casa, 113,27 m2 de área total, 45,25 m2 de área privativa, 150m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, 2 WCs, sl, cozinha. IPTU: 205751001 Matrícula: 55287 Ofício: 1º. - VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 186387,01 - VALOR DE VENDA: R$ 112654,83 - REFERÊNCIA: 8787714789384 Observações ***A T E N Ç Ã O*** 4. DAS SESSÕES DE LANCES 4.3.1. Os lances são realizados online, por meio de acesso identificado no site do leiloeiro [MN, 1.3], e podem ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento da disputa do bem. 4.3.2. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances se estende múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro. 4.3.3. O interessado deve efetuar cadastro prévio no site do leiloeiro [MN, 1.3] para anuência às regras de participação e obtenção de login e senha, os quais possibilitam a realização de lances em conformidade com as disposições deste edital. 6. DO VALOR MÍNIMO E FORMAS DE PAGAMENTO 6.2. Cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, que devem ser verificadas na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão. 6.2.1. Não são aceitas outras formas de pagamento além das constantes no anúncio do imóvel, no Portal Imóveis CAIXA www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 6.3. Os interessados no financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização do recursos da conta vinculada do FGTS devem comparecer em qualquer agência da CAIXA ou Correspondente Bancário CAIXA (CCA), a fim de conhecer as linhas de financiamento, a disponibilidade do crédito e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto nesta norma e suas consequências. 8. DOS PAGAMENTOS NO ATO DA SESSÃO DE LANCES 8.1. O proponente classificado paga, no ato da sessão de lances, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do valor total da proposta vencedora. 8.1.1. Na modalidade internet, o pagamento da comissão é realizado conforme orientação no site do leiloeiro [MN, 1.3]. 8.1.2. O valor da comissão do leiloeiro NÃO COMPÕE o valor do lance ofertado. 13. DO PAGAMENTO 13.1. O proponente classificado tem o prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados a partir da data da homologação da proposta, para cumprir as exigências do item [MN, 11.1] e efetuar o pagamento do boleto referente a parte ofertada em recursos próprios e registrada na proposta. AOS ARREMATANTES DE IMÓVEIS CAIXA "Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não envia...