Casa - 297,00 m² (a.c.) e 2255,00 m² (a.t.) Casas - Casa - 297,00 m² (a.c.) e 2255,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , em Cotia - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 297m² de área privativa. avaliado em R$ 2.168.185,5, com lance inicial de R$ 2.243.821,2 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 1.682.866 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Uma casa residencial com a área construída de 297,00m² sob o nº365, e seu respectivo terreno constituído pela Chácara nº38 da 1ªGleba do loteamento denominado "Chácaras Vianna", situado no município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, medindo 36,00ms de frente para a Rua Nova América, rua essa que liga a Estrada da Fazendinha à Estrada de Carapicuíba e dista 109,00ms de um ponto da Estrada da Fazendinha, ponto esse que fica a 442,00ms do marco do km.22 mais 840,00ms da Estada de Rodagem Raposo Tavares, tendo nos fundos 24,00ms de largura, por 75,34ms no lado direito de quem da Rua Nova América olha para o terreno, por 78,70ms no lado esquerdo, confrontando de ambos os lados e fundos com propriedade de Genuino Vianna e sua mulher, encerrando a área total de 2.255,00m². Matrícula: n°52.703 do CRI de Cotia/SP | Contribuinte: 23252.12.48.1203.00.000 Informações complementares: Possui como edificações uma residência unifamiliar, com garagem coberta para quatro veículos, área de serviços, lavanderia, lavabo, dois cômodos no pavimento térreo, no pavimento superior ampla sala de estar com lareira, varanda, sala de jantar, copa, cozinha, hall de circulação, lavabo, banheiro, escritório, três dormitórios sendo uma suíte e outra suíte master com closet e banheira. Valor de Avaliação: R$ 2.168.185,60 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 268,89 Depositário: Debora Ketis Sarachini e Edna Lopes Ketis Observações: O falecimento do Sr. Decio Ketis encontra-se pendente de registro na matrícula do imóvel, bem como eventual partilha de bens. Ônus: Hipoteca em favor de Banco Bradesco (R.07-16/05/01); Penhora em favor de Delseli Toniolo Barreto (R.08-21/05/08 - proc. 01541200724202007 [antigo] proc. 0154100-40.2007.5.02.0242 [atual] - 1ªVT de Barueri/SP; Penhora em favor do INSS - Instituto Nacional do Seguro Social (R.09-26/11/08 - proc. 4.941/2003); Penhora em favor de Erik Glauco Colete (Av.10-24/09/10 - proc. 02179200124102000 [antigo] proc. 0217900-55.2001.5.02.0241 [atual] - 1ªVT de Cotia/SP); Penhora em favor de Ligia Fatima Jadão (Av.11-11/10/13 - proc. 0274600-14.2002.5.02.0242 - 2ªVT de Cotia/SP); Penhora em favor de Ads Comunicação e Associados Ltda (Av.12-18/11/16 - proc. 1040059-73.2001.8.26.0100 - 8ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Decretos de indisponibilidade (Av.13-01/04/21 - proc. 0217900-55.2001.5.02.0241 - R$68.877,27 (em Mai/2026) ; Av.15-30/07/21 - proc. 0213600-74.2006.5.02.0241); Arresto em favor do Exequente (Av.14-23/06/21) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 226.901,91 (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 297,00 m² (a.c.) e 2255,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 297,00 m² (a.c.) e 2255,00 m² (a.t.). Código do leilão: 6108. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 75%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0010135-04.2003.8.26.0152 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Cotia/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=48ZX4JGIF0000&processo.foro=152&processo.numero=0010135-04.2003.8.26.0152. Autor/Exequente: Allianz Seguros S/A. Réu/Executado: Comet Sistemas Ltda Eulina Bom Norberto Menendez Edna Lopes Ketis (herdeira de Décio Ketis) Debora Ketis Sarachini (herdeira de Décio Ketis). Pessoas terceiras: Município de Cotia/SP Delseli Toniolo Barreto INSS - Instituto Nacional do Seguro Social Erik Glauco Colete Ligia Fátima Jadão Ads Comunicação e Associados Ltda. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...