Imóvel Rural com 2,49 hectares GUARARAPES-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Jangada, em Guararapes - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 2m² de área privativa. avaliado em R$ 167.225,06, com lance inicial de R$ 167.225,06 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 83.612,53 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026.1002332-21.2018.8.26.0218 Informações Número do Processo: 1002332-21.2018.8.26.0218 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: GUARARAPES - SP Vara: 1ª VARA Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: ALLAN CHIQUITO DEL PASCOA Descrição Localização: Sítio Primavera localizado na Estrada Municipal Guararapes – Bairro Jangada, Km 04, Guararapes/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE GUARARAPES – SP Nº do processo: 1002332-21.2018.8.26.0218 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: ALLAN CHIQUITO DEL PASCOA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1° Leilão terá início no dia 10/07/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 16/07/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/08/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 167.225,06 2º Leilão - Lance mínimo R$ 83.612,53 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 2,49 hectares - Parte ideal correspondente a 2,49 hectares dentro de 104,5328 hectares) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras, denominada SÍTIO PRIMAVERA, com a área de 6.003,67m ou 104,5328 hectares, contendo uma (1) casa construída de tijolos e coberta com telhas, um (1) curral, rede de energia elétrica e pequenas benfeitorias, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BOCY-M-0637, de coordenadas (Longitude: -50º38’01.696”, Latitude: -21º17’00,514” e Altitude: 400,70m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 15280 | SÍTIO NOSSA SENHORA DESATADORA DE NÓS, com os seguintes azimutes e distâncias: 182º52’ e 125,89m até o vértice BOCY-M-0636, (Longitude: -50º38’01,915”, Latitude: -21º17’04,601” e Altitude: 407,20m); 82º55’ e 326,21m até o vértice BOCY-M-0635, (Longitude: -50º37’50,685”, Latitude: -21º17’03,295” e Altitude: 409,45m); deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR-20, com os seguintes azimutes e distâncias: 173°27’ e 320,49m até o vértice BOCY-M-0644, (Longitude: -50°37’49,418’’, Latitude -21°17’13,647’’ e Altitude: 409,00m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 15603 | SÍTIO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, com os seguintes azimutes e distâncias: 263º46’ e 1.969,90m até o vértice BOCY-M-0643, (Longitude: -50º38’57,351”, Latitude: -21º17’20,597” e Altitude: 403,50m); 263º40’ e 77,79m até o vértice BOCY-P-3448, (Longitude: -50º39’00,033”, Latitude: -21º17’20,875” e Altitude: 401,93m); 173º12’ e 146,44m até o vértice BOCY-P-3447, (Longitude: -50º38’59,432”, Latitude: -21º17’25,603” e Altitude: 402,65m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Matr. 12534 | SÍTIO SANTO ANTÔNIO, com os seguintes azimutes e distâncias: 264º49’ e 43,48m até o vértice BOCY-M-0642, (Longitude: -50º39’00,935”, Latitude: -21º17’25,731” e Altitude: 402,71m); 263º49’ e 359,96m até o vértice BOCY-M-0641, (Longitude: -50º39’13,349”, Latitude: -21º17’26,996” e Altitude: 417,60m); deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR, com os seguintes azimutes e distâncias: 01º13’ e 564,81m até o vértice BOCY-M-0640, (Longitude: -50º39’12,932”, Latitude: -21º17’08,637” e Altitude: 408,96m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 7226 | SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 83º22’ e 615,87m até o vértice BOCY-M-0639, (Longitude: -50º38’51,711”, Latitude: -21º17’06,325” e Altitude: 413,72m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 7228 | SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 82º56’ e 1.452,83m até o vértice BOCY-M-0637, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais, referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. INCRA: 999.954.535.036-0; denominação do imóvel: Sítio Primavera; localização do imóvel: Est. Mun. Guararapes Bairro Jangada Km 04; área total: 101,6400; área registrada: 101,6400; módulo rural: 8,0031; nº de módulos rurais: 12,70; módulo fiscal: 30,0000; nº de módulos fiscais: 3,3880; f. min. parc. 2,00 e NIRF 8.599.745-5. Consta na Av.02 o cadastro de reserva legal, que o imóvel matriculado está inscrito no CAR - SMA/SP - SICAR-SP, com o nº do protocolo: 444628; nº do CAR: 35182060350624. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 1.106/1.135, realizado pelo Perito em 23/07/2025, que o imóvel tem seu acesso partindo da praça central da Comarca de Guararapes, seguindo pela Avenida Rio Branco no sentido Avenida Washington Luiz, daí, a esquerda, segue até a Avenida Tiradentes, daí, a direita, segue pela Avenida Tiradentes no sentido Estrada Municipal-GRR-156, sem pavimentação, denominada de Abdul Aziz El Kadre, numa distância de 3.045,00 metros, daí a esquerda, segue 1.615,00 metros até a porteira do imóvel, situada nas coordenadas (Longitude: -50°39’12,932”; Latitude: -21°17’08,637”), o imóvel é delimitado por cercas em suas divisas, com palanques de madeira de lei e eucalipto tratado, em espaçamento de 3,50 metros, fechamento de arame liso e farpado com 4 fios, e parcialmente com balancim de madeira, onde foi percorrido, parcialmente, o perímetro do imóvel, tem como benfeitorias edificadas, nesta data: 1) Uma casa edificada em alvenaria, coberta com telhas de barro, tipo cerâmica, forrada com PVC, piso cerâmica, contendo: 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem, coberta com telhas de fibrocimento, instalações elétricas e hidráulicas, aparentemente em bom estado de funcionamento e conservação, pinturas a base de látex nas paredes e esmalte nas portas e venezianas, com área edificadade 135,00 metros quadrados, 1ª) Uma garagem para veículos, piso cimentado, coberta com telhas de cimento amianto, apoiadas em madeira, palanques de madeira, sem forro, contendo um despejo e banheiro, com área coberta de 100,00 metros quadrados; 2) Uma Caixa d’água, em estrutura metálica, tipo Taça, com capacidade de vinte mil litros; 3) Um barracão, aberto, próprio para garagem de implementos e maquinários agrícolas, em estrutura metálica, em vãos livres entre pilares, apoiado em vigas, pilares e treliças, coberto com de telhas metálicas galvanizadas, parafusos, fixadores, pintura anticorrosiva e esmalte, zincada, piso terra batida, com área de 1.100,00 metros quadrados; 4) Um barracão, aberto, próprio para oficina de implementos e maquinários agrícolas em estrutura metálica, em vãos livres entre pilares, apoiado em vigas, pilares e treliças, coberto com de telhas metálicas galvanizadas, parafusos, fixadores, pintura anticorrosiva e esmalte, zincada, piso terra batida, piso de concreto armado fck 25 Mpa, espessura 18 cm, malha pop (Q-138), contém: cozinha com refeitório, banheiros, depósito, setor de peças, piso em cerâmica, sem forro, instalações elétricas e hidráulicas, aparentemente em bom estado de funcionamento e conservação, com área de 820,00 metros quadrados; 5) Um barracão, aberto, em estrutura metálica e coberto com telhas galvanizadas, próprio para abastecimento de combustível, diesel, com área de 64,00 metros quadrados, e pátio com fechamento de palanques de concreto e tela galvanizada, altura de 1,80 metros, com 200,00 metros quadrados; 6) Um lavador de tijolos, com rampa, próprio para implementos e veículos, sem cobertura, 7) Rede de energia elétrica com transformador, NÃO foi encontrado curral edificado, conforme descrito na matrícula, por ter sido, conforme informações, objeto de demolição, por não haver mais necessidade no imóvel, hoje só cultivo de lavouras, incluindo rotativa, na data de vistoria com plantio de milheto também conhecido como Pennisetum Glaucum, onde no relatório fotográfico, corpo do laudo, relatadas no interior do imóvel, cita perfeitamente o cultivo de lavoura, na data milheto, é uma gramínea anual de clima tropical e subtropical. Topografia: Predominância de relevo plano, suave ondulado ou ondulado. Declividade média e influência na mecanização agrícola. Solos: Classificação do solo (latossolo, argissolo, neossolo, etc.). Profundidade, textura (arenosa, argilosa, média). Fertilidade natural (baixa, média, alta). Necessidade de correção (calagem, adubação). Cobertura vegetal e uso atual: Pastagens naturais ou plantadas, culturas anuais, perenes, mata nativa, áreas de preservação. Estado de conservação (degradada, em recuperação, produtiva). Recursos hídricos: Presença de rios, córregos, nascentes, represas ou poços. Situação legal (APPs, faixas de preservação). Infraestrutura e Acessibilidade: Estradas de acessos, cercas, divisões internas, benfeitorias existentes. Potencial de uso agrícola: Vocação para agricultura (lavouras anuais, perenes). Aptidão para pecuária (pastagem intensiva, extensiva). Possibilidades de uso múltiplo (integração lavoura-pecuária-floresta). Caracterização das produções vegetais: Culturas implantadas – Relação das espécies cultivadas (milho, soja, cana-de-açúcar, pastagens, hortaliças, frutíferas, etc). Ciclo das culturas (anuais, perenes ou temporárias). Área de ocupação: extensão em hectares ou metros quadrados destinada a cada cultura. Percentual da área total do imóvel. Sistemas de produção: Convencional, orgânico, agroecológico ou integração lavoura-pecuária-floresta. Rotação ou sucessão de culturas. Intensidade de uso da terra. Práticas de manejo: Preparo do solo (convencional, mínimo, plantio direto). Adubação e correção. Irrigação (se existente). Controle de plantas daninhas, pragas e doenças. Produtividade média: Estimativa de produção por hectare. Histórico produtivo das últimas safras (quando disponível). Finalidade da produção: Consumo próprio, mercado local, agroindústria, exportação. Destinação animal (pasto, silagem, grãos). Aspectos ambientais e sustentabilidade: Conservação do solo e da água. Uso de práticas de agricultura sustentável. Preservação de áreas de vegetação nativa e APPs. Caracterização das Atividades Pecuárias: Espécies criadas: Bovinos de corte ou leite, ovinos, caprinos, suínos, aves, equinos, peixes, etc. Raças predominantes. Finalidade da criação: Produção de carne, leite, ovos, lã, couro, mel, pescado ou uso de tração animal. Consumo próprio ou comercialização. Efetivo animal: Número aproximado de cabeças por espécie. Taxa de lotação (animais por hectare). Sistema de produção: Extensivo, semi-intensivo ou intensivo. Pasto contínuo, rotacionado, confinamento, integração lavoura-pecuária. Alimentação e manejo nutricional: Tipo de pastagem (natural, cultivada). Uso de silagem, feno, concentrados e suplementos. Estratégias de manejo em períodos de seca. Infraestrutura pecuária: Currais, estábulos, bebedouros, cochos, piquetes, galpões, granjas ou viveiros. Equipamentos e estruturas de apoio. Sanidade animal: Programas de vacinação e controle sanitário. Manejo preventivo contra doenças e parasitas. Produtividade e comercialização: Produção média (litros de leite/dia, arrobas/ano, dúzias de ovos/semana, etc). Destino da produção: consumo local, agroindústria, mercados regionais ou exportação. Aspectos Ambientais e sustentabilidade: Manejo de dejetos e resíduos; integração com agricultura ou florestas (ILPF); práticas de bem-estar animal. Forragem animal (pastejo, silagem, feno, cobertura de solo). Grãos (consumo humano e animal). Adubação verde (melhoria da fertilidade e estrutura do solo). Cobertura em sistemas de plantio direto. Características principais: Rusticidade: tolera seca, solos arenosos e ácidos. Ciclo curto: 60 a 120 dias. Raiz profunda: ajuda na descompactação do solo. Boa produção de massa verde: até 40 t/ha dependendo do manejo. Alta capacidade de rebrota: bom para pastejo. Importância agrícola: Ampla utilização no cerrado brasileiro e em áreas de clima semiárido. Contribui para a integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF). Protege o solo contra erosão e reduz plantas daninhas. Fonte de alimento para aves, bovinos, ovinos e caprinos. Em resumo: A cultura de milheto é o cultivo agrícola do Pennisetum glaucum, voltado para produção de forragem, grãos e cobertura vegetal, destacando-se pela adaptação a condições adversas, rápido crescimento e uso sustentável no manejo de solos e sistemas agropecuários. Sítio Primavera localizado na Estrada Municipal Guararapes – Bairro Jangada, Km 04, Guararapes/SP. Imóvel matrícula nº 19.514 do CRI de Guararapes/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 167.225,06 (cento e sessenta e sete mil, duzentos e vinte e cinco reais e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- TRANSPORTE DE ÔNUS: a) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Cooperativa de Poupança e Crédito Mútuo dos Empresários e Profissionais Liberais do Oeste Paulista - Sicoob Paulista – Entretanto, consta em fls. 1.219/1.220, que a Cooperativa de Poupança e Crédito Mútuo dos Empresários e Profissionais Liberais do Oeste Paulista - Sicoob Paulista não possui relação com o imóvel de Matrícula nº 19.514 do CRI de Guararapes/SP; c) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0001880-91.2019.8.26.0218; d) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0000421-20.2020.8.26.0218; e) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1000483-14.2018.8.26.0218; f) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1005122-12.2017.8.26.0218; g) PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1004901-29.2017.8.26.0218, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1,666666% dos direitos do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0001696-38.2019.8.26.0218, movida pelo Banco do Brasil S/A. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Sítio Primavera localizado na Estrada Municipal Guararapes – Bairro Jangada, Km 04, Guararapes/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE GUARARAPES – SP Nº do processo: 1002332-21.2018.8.26.0218 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: ALLAN CHIQUITO DEL PASCOA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1° Leilão terá início no dia 10/07/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 16/07/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/08/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 167.225,06 2º Leilão - Lance mínimo R$ 83.612,53 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 2,49 hectares - Parte ideal correspondente a 2,49 hectares dentro de 104,5328 hectares) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras, denominada SÍTIO PRIMAVERA, com a área de 6.003,67m ou 104,5328 hectares, contendo uma (1) casa construída de tijolos e coberta com telhas, um (1) curral, rede de energia elétrica e pequenas benfeitorias, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BOCY-M-0637, de coordenadas (Longitude: -50º38’01.696”, Latitude: -21º17’00,514” e Altitude: 400,70m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 15280 | SÍTIO NOSSA SENHORA DESATADORA DE NÓS, com os seguintes azimutes e distâncias: 182º52’ e 125,89m até o vértice BOCY-M-0636, (Longitude: -50º38’01,915”, Latitude: -21º17’04,601” e Altitude: 407,20m); 82º55’ e 326,21m até o vértice BOCY-M-0635, (Longitude: -50º37’50,685”, Latitude: -21º17’03,295” e Altitude: 409,45m); deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR-20, com os seguintes azimutes e distâncias: 173°27’ e 320,49m até o vértice BOCY-M-0644, (Longitude: -50°37’49,418’’, Latitude -21°17’13,647’’ e Altitude: 409,00m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 15603 | SÍTIO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, com os seguintes azimutes e distâncias: 263º46’ e 1.969,90m até o vértice BOCY-M-0643, (Longitude: -50º38’57,351”, Latitude: -21º17’20,597” e Altitude: 403,50m); 263º40’ e 77,79m até o vértice BOCY-P-3448, (Longitude: -50º39’00,033”, Latitude: -21º17’20,875” e Altitude: 401,93m); 173º12’ e 146,44m até o vértice BOCY-P-3447, (Longitude: -50º38’59,432”, Latitude: -21º17’25,603” e Altitude: 402,65m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Matr. 12534 | SÍTIO SANTO ANTÔNIO, com os seguintes azimutes e distâncias: 264º49’ e 43,48m até o vértice BOCY-M-0642, (Longitude: -50º39’00,935”, Latitude: -21º17’25,731” e Altitude: 402,71m); 263º49’ e 359,96m até o vértice BOCY-M-0641, (Longitude: -50º39’13,349”, Latitude: -21º17’26,996” e Altitude: 417,60m); deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR, com os seguintes azimutes e distâncias: 01º13’ e 564,81m até o vértice BOCY-M-0640, (Longitude: -50º39’12,932”, Latitude: -21º17’08,637” e Altitude: 408,96m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 7226 | SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 83º22’ e 615,87m até o vértice BOCY-M-0639, (Longitude: -50º38’51,711”, Latitude: -21º17’06,325” e Altitude: 413,72m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 7228 | SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 82º56’ e 1.452,83m até o vértice BOCY-M-0637, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais, referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. INCRA: 999.954.535.036-0; denominação do imóvel: Sítio Primavera; localização do imóvel: Est. Mun. Guararapes Bairro Jangada Km 04; área total: 101,6400; área registrada: 101,6400; módulo rural: 8,0031; nº de módulos rurais: 12,70; módulo fiscal: 30,0000; nº de módulos fiscais: 3,3880; f. min. parc. 2,00 e NIRF 8.599.745-5. Consta na Av.02 o cadastro de reserva legal, que o imóvel matriculado está inscrito no CAR - SMA/SP - SICAR-SP, com o nº do protocolo: 444628; nº do CAR: 35182060350624. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 1.106/1.135, realizado pelo Perito em 23/07/2025, que o imóvel tem seu acesso partindo da praça central da Comarca de Guararapes, seguindo pela Avenida Rio Branco no sentido Avenida Washington Luiz, daí, a esquerda, segue até a Avenida Tiradentes, daí, a direita, segue pela Avenida Tiradentes no sentido Estrada Municipal-GRR-156, sem pavimentação, denominada de Abdul Aziz El Kadre, numa distância de 3.045,00 metros, daí a esquerda, segue 1.615,00 metros até a porteira do imóvel, situada nas coordenadas (Longitude: -50°39’12,932”; Latitude: -21°17’08,637”), o imóvel é delimitado por cercas em suas divisas, com palanques de madeira de lei e eucalipto tratado, em espaçamento de 3,50 metros, fechamento de arame liso e farpado com 4 fios, e parcialmente com balancim de madeira, onde foi percorrido, parcialmente, o perímetro do imóvel, tem como benfeitorias edificadas, nesta data: 1) Uma casa edificada em alvenaria, coberta com telhas de barro, tipo cerâmica, forrada com PVC, piso cerâmica, contendo: 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem, coberta com telhas de fibrocimento, instalações elétricas e hidráulicas, aparentemente em bom estado de funcionamento e conservação, pinturas a base de látex nas paredes e esmalte nas portas e venezianas, com área edificadade 135,00 metros quadrados, 1ª) Uma garagem para veículos, piso cimentado, coberta com telhas de cimento amianto, apoiadas em madeira, palanques de madeira, sem forro, contendo um despejo e banheiro, com área coberta de 100,00 metros quadrados; 2) Uma Caixa d’água, em estrutura metálica, tipo Taça, com capacidade de vinte mil litros; 3) Um barracão, aberto, próprio para garagem de implementos e maquinários agrícolas, em estrutura metálica, em vãos livres entre pilares, apoiado em vigas, pilares e treliças, coberto com de telhas metálicas galvanizadas, parafusos, fixadores, pintura anticorrosiva e esmalte, zincada, piso terra batida, com área de 1.100,00 metros quadrados; 4) Um barracão, aberto, próprio para oficina de implementos e maquinários agrícolas em estrutura metálica, em vãos livres entre pilares, apoiado em vigas, pilares e treliças, coberto com de telhas metálicas galvanizadas, parafusos, fixadores, pintura anticorrosiva e esmalte, zincada, piso terra batida, piso de concreto armado fck 25 Mpa, espessura 18 cm, malha pop (Q-138), contém: cozinha com refeitório, banheiros, depósito, setor de peças, piso em cerâmica, sem forro, instalações elétricas e hidráulicas, aparentemente em bom estado de funcionamento e conservação, com área de 820,00 metros quadrados; 5) Um barracão, aberto, em estrutura metálica e coberto com telhas galvanizadas, próprio para abastecimento de combustível, diesel, com área de 64,00 metros quadrados, e pátio com fechamento de palanques de concreto e tela galvanizada, altura de 1,80 metros, com 200,00 metros quadrados; 6) Um lavador de tijolos, com rampa, próprio para implementos e veículos, sem cobertura, 7) Rede de energia elétrica com transformador, NÃO foi encontrado curral edificado, conforme descrito na matrícula, por ter sido, conforme informações, objeto de demolição, por não haver mais necessidade no imóvel, hoje só cultivo de lavouras, incluindo rotativa, na data de vistoria com plantio de milheto também conhecido como Pennisetum Glaucum, onde no relatório fotográfico, corpo do laudo, relatadas no interior do imóvel, cita perfeitamente o cultivo de lavoura, na data milheto, é uma gramínea anual de clima tropical e subtropical. Topografia: Predominância de relevo plano, suave ondulado ou ondulado. Declividade média e influência na mecanização agrícola. Solos: Classificação do solo (latossolo, argissolo, neossolo, etc.). Profundidade, textura (arenosa, argilosa, média). Fertilidade natural (baixa, média, alta). Necessidade de correção (calagem, adubação). Cobertura vegetal e uso atual: Pastagens naturais ou plantadas, culturas anuais, perenes, mata nativa, áreas de preservação. Estado de conservação (degradada, em recuperação, produtiva). Recursos hídricos: Presença de rios, córregos, nascentes, represas ou poços. Situação legal (APPs, faixas de preservação). Infraestrutura e Acessibilidade: Estradas de acessos, cercas, divisões internas, benfeitorias existentes. Potencial de uso agrícola: Vocação para agricultura (lavouras anuais, perenes). Aptidão para pecuária (pastagem intensiva, extensiva). Possibilidades de uso múltiplo (integração lavoura-pecuária-floresta). Caracterização das produções vegetais: Culturas implantadas – Relação das espécies cultivadas (milho, soja, cana-de-açúcar, pastagens, hortaliças, frutíferas, etc). Ciclo das culturas (anuais, perenes ou temporárias). Área de ocupação: extensão em hectares ou metros quadrados destinada a cada cultura. Percentual da área total do imóvel. Sistemas de produção: Convencional, orgânico, agroecológico ou integração lavoura-pecuária-floresta. Rotação ou sucessão de culturas. Intensidade de uso da terra. Práticas de manejo: Preparo do solo (convencional, mínimo, plantio direto). Adubação e correção. Irrigação (se existente). Controle de plantas daninhas, pragas e doenças. Produtividade média: Estimativa de produção por hectare. Histórico produtivo das últimas safras (quando disponível). Finalidade da produção: Consumo próprio, mercado local, agroindústria, exportação. Destinação animal (pasto, silagem, grãos). Aspectos ambientais e sustentabilidade: Conservação do solo e da água. Uso de práticas de agricultura sustentável. Preservação de áreas de vegetação nativa e APPs. Caracterização das Atividades Pecuárias: Espécies criadas: Bovinos de corte ou leite, ovinos, caprinos, suínos, aves, equinos, peixes, etc. Raças predominantes. Finalidade da criação: Produção de carne, leite, ovos, lã, couro, mel, pescado ou uso de tração animal. Consumo próprio ou comercialização. Efetivo animal: Número aproximado de cabeças por espécie. Taxa de lotação (animais por hectare). Sistema de produção: Extensivo, semi-intensivo ou intensivo. Pasto contínuo, rotacionado, confinamento, integração lavoura-pecuária. Alimentação e manejo nutricional: Tipo de pastagem (natural, cultivada). Uso de silagem, feno, concentrados e suplementos. Estratégias de manejo em períodos de seca. Infraestrutura pecuária: Currais, estábulos, bebedouros, cochos, piquetes, galpões, granjas ou viveiros. Equipamentos e estruturas de apoio. Sanidade animal: Programas de vacinação e controle sanitário. Manejo preventivo contra doenças e parasitas. Produtividade e comercialização: Produção média (litros de leite/dia, arrobas/ano, dúzias de ovos/semana, etc). Destino da produção: consumo local, agroindústria, mercados regionais ou exportação. Aspectos Ambientais e sustentabilidade: Manejo de dejetos e resíduos; integração com agricultura ou florestas (ILPF); práticas de bem-estar animal. Forragem animal (pastejo, silagem, feno, cobertura de solo). Grãos (consumo humano e animal). Adubação verde (melhoria da fertilidade e estrutura do solo). Cobertura em sistemas de plantio direto. Características principais: Rusticidade: tolera seca, solos arenosos e ácidos. Ciclo curto: 60 a 120 dias. Raiz profunda: ajuda na descompactação do solo. Boa produção de massa verde: até 40 t/ha dependendo do manejo. Alta capacidade de rebrota: bom para pastejo. Importância agrícola: Ampla utilização no cerrado brasileiro e em áreas de clima semiárido. Contribui para a integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF). Protege o solo contra erosão e reduz plantas daninhas. Fonte de alimento para aves, bovinos, ovinos e caprinos. Em resumo: A cultura de milheto é o cultivo agrícola do Pennisetum glaucum, voltado para produção de forragem, grãos e cobertura vegetal, destacando-se pela adaptação a condições adversas, rápido crescimento e uso sustentável no manejo de solos e sistemas agropecuários. Sítio Primavera localizado na Estrada Municipal Guararapes – Bairro Jangada, Km 04, Guararapes/SP. Imóvel matrícula nº 19.514 do CRI de Guararapes/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 167.225,06 (cento e sessenta e sete mil, duzentos e vinte e cinco reais e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- TRANSPORTE DE ÔNUS: a) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Cooperativa de Poupança e Crédito Mútuo dos Empresários e Profissionais Liberais do Oeste Paulista - Sicoob Paulista – Entretanto, consta em fls. 1.219/1.220, que a Cooperativa de Poupança e Crédito Mútuo dos Empresários e Profissionais Liberais do Oeste Paulista - Sicoob Paulista não possui relação com o imóvel de Matrícula nº 19.514 do CRI de Guararapes/SP; c) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0001880-91.2019.8.26.0218; d) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0000421-20.2020.8.26.0218; e) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1000483-14.2018.8.26.0218; f) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1005122-12.2017.8.26.0218; g) PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1004901-29.2017.8.26.0218, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1,666666% dos direitos do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0001696-38.2019.8.26.0218, movida pelo Banco do Brasil S/A. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1002332-21.2018.8.26.0218 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: GUARARAPES - SP Vara: 1ª VARA Autor: BANCO DO BRASIL S/A Réu: ALLAN CHIQUITO DEL PASCOA Descrição Localização: Sítio Primavera localizado na Estrada Municipal Guararapes – Bairro Jangada, Km 04, Guararapes/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA DA COMARCA DE GUARARAPES – SP Nº do processo: 1002332-21.2018.8.26.0218 RQTE: BANCO DO BRASIL S/A RQDO: ALLAN CHIQUITO DEL PASCOA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! 1° Leilão terá início no dia 10/07/2026 à partir das 14:15h, e encerramento no dia 16/07/2026 às 14:15h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 06/08/2026 às 14:15h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 167.225,06 2º Leilão - Lance mínimo R$ 83.612,53 DESCRIÇÃO: Imóvel Rural com 2,49 hectares - Parte ideal correspondente a 2,49 hectares dentro de 104,5328 hectares) - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma gleba de terras, denominada SÍTIO PRIMAVERA, com a área de 6.003,67m ou 104,5328 hectares, contendo uma (1) casa construída de tijolos e coberta com telhas, um (1) curral, rede de energia elétrica e pequenas benfeitorias, nesta cidade, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BOCY-M-0637, de coordenadas (Longitude: -50º38’01.696”, Latitude: -21º17’00,514” e Altitude: 400,70m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 15280 | SÍTIO NOSSA SENHORA DESATADORA DE NÓS, com os seguintes azimutes e distâncias: 182º52’ e 125,89m até o vértice BOCY-M-0636, (Longitude: -50º38’01,915”, Latitude: -21º17’04,601” e Altitude: 407,20m); 82º55’ e 326,21m até o vértice BOCY-M-0635, (Longitude: -50º37’50,685”, Latitude: -21º17’03,295” e Altitude: 409,45m); deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR-20, com os seguintes azimutes e distâncias: 173°27’ e 320,49m até o vértice BOCY-M-0644, (Longitude: -50°37’49,418’’, Latitude -21°17’13,647’’ e Altitude: 409,00m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 15603 | SÍTIO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, com os seguintes azimutes e distâncias: 263º46’ e 1.969,90m até o vértice BOCY-M-0643, (Longitude: -50º38’57,351”, Latitude: -21º17’20,597” e Altitude: 403,50m); 263º40’ e 77,79m até o vértice BOCY-P-3448, (Longitude: -50º39’00,033”, Latitude: -21º17’20,875” e Altitude: 401,93m); 173º12’ e 146,44m até o vértice BOCY-P-3447, (Longitude: -50º38’59,432”, Latitude: -21º17’25,603” e Altitude: 402,65m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Matr. 12534 | SÍTIO SANTO ANTÔNIO, com os seguintes azimutes e distâncias: 264º49’ e 43,48m até o vértice BOCY-M-0642, (Longitude: -50º39’00,935”, Latitude: -21º17’25,731” e Altitude: 402,71m); 263º49’ e 359,96m até o vértice BOCY-M-0641, (Longitude: -50º39’13,349”, Latitude: -21º17’26,996” e Altitude: 417,60m); deste, segue confrontando com ESTRADA MUNICIPAL GRR, com os seguintes azimutes e distâncias: 01º13’ e 564,81m até o vértice BOCY-M-0640, (Longitude: -50º39’12,932”, Latitude: -21º17’08,637” e Altitude: 408,96m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 7226 | SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 83º22’ e 615,87m até o vértice BOCY-M-0639, (Longitude: -50º38’51,711”, Latitude: -21º17’06,325” e Altitude: 413,72m); deste, segue confrontando com CNS: 12.364-6 | Mat. 7228 | SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA, com os seguintes azimutes e distâncias: 82º56’ e 1.452,83m até o vértice BOCY-M-0637, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo como datum o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais, referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. INCRA: 999.954.535.036-0; denominação do imóvel: Sítio Primavera; localização do imóvel: Est. Mun. Guararapes Bairro Jangada Km 04; área total: 101,6400; área registrada: 101,6400; módulo rural: 8,0031; nº de módulos rurais: 12,70; módulo fiscal: 30,0000; nº de módulos fiscais: 3,3880; f. min. parc. 2,00 e NIRF 8.599.745-5. Consta na Av.02 o cadastro de reserva legal, que o imóvel matriculado está inscrito no CAR - SMA/SP - SICAR-SP, com o nº do protocolo: 444628; nº do CAR: 35182060350624. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 1.106/1.135, realizado pelo Perito em 23/07/2025, que o imóvel tem seu acesso partindo da praça central da Comarca de Guararapes, seguindo pela Avenida Rio Branco no sentido Avenida Washington Luiz, daí, a esquerda, segue até a Avenida Tiradentes, daí, a direita, segue pela Avenida Tiradentes no sentido Estrada Municipal-GRR-156, sem pavimentação, denominada de Abdul Aziz El Kadre, numa distância de 3.045,00 metros, daí a esquerda, segue 1.615,00 metros até a porteira do imóvel, situada nas coordenadas (Longitude: -50°39’12,932”; Latitude: -21°17’08,637”), o imóvel é delimitado por cercas em suas divisas, com palanques de madeira de lei e eucalipto tratado, em espaçamento de 3,50 metros, fechamento de arame liso e farpado com 4 fios, e parcialmente com balancim de madeira, onde foi percorrido, parcialmente, o perímetro do imóvel, tem como benfeitorias edificadas, nesta data: 1) Uma casa edificada em alvenaria, coberta com telhas de barro, tipo cerâmica, forrada com PVC, piso cerâmica, contendo: 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem, coberta com telhas de fibrocimento, instalações elétricas e hidráulicas, aparentemente em bom estado de funcionamento e conservação, pinturas a base de látex nas paredes e esmalte nas portas e venezianas, com área edificadade 135,00 metros quadrados, 1ª) Uma garagem para veículos, piso cimentado, coberta com telhas de cimento amianto, apoiadas em madeira, palanques de madeira, sem forro, contendo um despejo e banheiro, com área coberta de 100,00 metros quadrados; 2) Uma Caixa d’água, em estrutura metálica, tipo Taça, com capacidade de vinte mil litros; 3) Um barracão, aberto, próprio para garagem de implementos e maquinários agrícolas, em estrutura metálica, em vãos livres entre pilares, apoiado em vigas, pilares e treliças, coberto com de telhas metálicas galvanizadas, parafusos, fixadores, pintura anticorrosiva e esmalte, zincada, piso terra batida, com área de 1.100,00 metros quadrados; 4) Um barracão, aberto, próprio para oficina de implementos e maquinários agrícolas em estrutura metálica, em vãos livres entre pilares, apoiado em vigas, pilares e treliças, coberto com de telhas metálicas galvanizadas, parafusos, fixadores, pintura anticorrosiva e esmalte, zincada, piso terra batida, piso de concreto armado fck 25 Mpa, espessura 18 cm, malha pop (Q-138), contém: cozinha com refeitório, banheiros, depósito, setor de peças, piso em cerâmica, sem forro, instalações elétricas e hidráulicas, aparentemente em bom estado de funcionamento e conservação, com área de 820,00 metros quadrados; 5) Um barracão, aberto, em estrutura metálica e coberto com telhas galvanizadas, próprio para abastecimento de combustível, diesel, com área de 64,00 metros quadrados, e pátio com fechamento de palanques de concreto e tela galvanizada, altura de 1,80 metros, com 200,00 metros quadrados; 6) Um lavador de tijolos, com rampa, próprio para implementos e veículos, sem cobertura, 7) Rede de energia elétrica com transformador, NÃO foi encontrado curral edificado, conforme descrito na matrícula, por ter sido, conforme informações, objeto de demolição, por não haver mais necessidade no imóvel, hoje só cultivo de lavouras, incluindo rotativa, na data de vistoria com plantio de milheto também conhecido como Pennisetum Glaucum, onde no relatório fotográfico, corpo do laudo, relatadas no interior do imóvel, cita perfeitamente o cultivo de lavoura, na data milheto, é uma gramínea anual de clima tropical e subtropical. Topografia: Predominância de relevo plano, suave ondulado ou ondulado. Declividade média e influência na mecanização agrícola. Solos: Classificação do solo (latossolo, argissolo, neossolo, etc.). Profundidade, textura (arenosa, argilosa, média). Fertilidade natural (baixa, média, alta). Necessidade de correção (calagem, adubação). Cobertura vegetal e uso atual: Pastagens naturais ou plantadas, culturas anuais, perenes, mata nativa, áreas de preservação. Estado de conservação (degradada, em recuperação, produtiva). Recursos hídricos: Presença de rios, córregos, nascentes, represas ou poços. Situação legal (APPs, faixas de preservação). Infraestrutura e Acessibilidade: Estradas de acessos, cercas, divisões internas, benfeitorias existentes. Potencial de uso agrícola: Vocação para agricultura (lavouras anuais, perenes). Aptidão para pecuária (pastagem intensiva, extensiva). Possibilidades de uso múltiplo (integração lavoura-pecuária-floresta). Caracterização das produções vegetais: Culturas implantadas – Relação das espécies cultivadas (milho, soja, cana-de-açúcar, pastagens, hortaliças, frutíferas, etc). Ciclo das culturas (anuais, perenes ou temporárias). Área de ocupação: extensão em hectares ou metros quadrados destinada a cada cultura. Percentual da área total do imóvel. Sistemas de produção: Convencional, orgânico, agroecológico ou integração lavoura-pecuária-floresta. Rotação ou sucessão de culturas. Intensidade de uso da terra. Práticas de manejo: Preparo do solo (convencional, mínimo, plantio direto). Adubação e correção. Irrigação (se existente). Controle de plantas daninhas, pragas e doenças. Produtividade média: Estimativa de produção por hectare. Histórico produtivo das últimas safras (quando disponível). Finalidade da produção: Consumo próprio, mercado local, agroindústria, exportação. Destinação animal (pasto, silagem, grãos). Aspectos ambientais e sustentabilidade: Conservação do solo e da água. Uso de práticas de agricultura sustentável. Preservação de áreas de vegetação nativa e APPs. Caracterização das Atividades Pecuárias: Espécies criadas: Bovinos de corte ou leite, ovinos, caprinos, suínos, aves, equinos, peixes, etc. Raças predominantes. Finalidade da criação: Produção de carne, leite, ovos, lã, couro, mel, pescado ou uso de tração animal. Consumo próprio ou comercialização. Efetivo animal: Número aproximado de cabeças por espécie. Taxa de lotação (animais por hectare). Sistema de produção: Extensivo, semi-intensivo ou intensivo. Pasto contínuo, rotacionado, confinamento, integração lavoura-pecuária. Alimentação e manejo nutricional: Tipo de pastagem (natural, cultivada). Uso de silagem, feno, concentrados e suplementos. Estratégias de manejo em períodos de seca. Infraestrutura pecuária: Currais, estábulos, bebedouros, cochos, piquetes, galpões, granjas ou viveiros. Equipamentos e estruturas de apoio. Sanidade animal: Programas de vacinação e controle sanitário. Manejo preventivo contra doenças e parasitas. Produtividade e comercialização: Produção média (litros de leite/dia, arrobas/ano, dúzias de ovos/semana, etc). Destino da produção: consumo local, agroindústria, mercados regionais ou exportação. Aspectos Ambientais e sustentabilidade: Manejo de dejetos e resíduos; integração com agricultura ou florestas (ILPF); práticas de bem-estar animal. Forragem animal (pastejo, silagem, feno, cobertura de solo). Grãos (consumo humano e animal). Adubação verde (melhoria da fertilidade e estrutura do solo). Cobertura em sistemas de plantio direto. Características principais: Rusticidade: tolera seca, solos arenosos e ácidos. Ciclo curto: 60 a 120 dias. Raiz profunda: ajuda na descompactação do solo. Boa produção de massa verde: até 40 t/ha dependendo do manejo. Alta capacidade de rebrota: bom para pastejo. Importância agrícola: Ampla utilização no cerrado brasileiro e em áreas de clima semiárido. Contribui para a integração lavoura-pecuária-floresta (ILPF). Protege o solo contra erosão e reduz plantas daninhas. Fonte de alimento para aves, bovinos, ovinos e caprinos. Em resumo: A cultura de milheto é o cultivo agrícola do Pennisetum glaucum, voltado para produção de forragem, grãos e cobertura vegetal, destacando-se pela adaptação a condições adversas, rápido crescimento e uso sustentável no manejo de solos e sistemas agropecuários. Sítio Primavera localizado na Estrada Municipal Guararapes – Bairro Jangada, Km 04, Guararapes/SP. Imóvel matrícula nº 19.514 do CRI de Guararapes/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 167.225,06 (cento e sessenta e sete mil, duzentos e vinte e cinco reais e seis centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.01- TRANSPORTE DE ÔNUS: a) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor da Cooperativa de Poupança e Crédito Mútuo dos Empresários e Profissionais Liberais do Oeste Paulista - Sicoob Paulista – Entretanto, consta em fls. 1.219/1.220, que a Cooperativa de Poupança e Crédito Mútuo dos Empresários e Profissionais Liberais do Oeste Paulista - Sicoob Paulista não possui relação com o imóvel de Matrícula nº 19.514 do CRI de Guararapes/SP; c) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0001880-91.2019.8.26.0218; d) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0000421-20.2020.8.26.0218; e) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1000483-14.2018.8.26.0218; f) INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1005122-12.2017.8.26.0218; g) PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 1004901-29.2017.8.26.0218, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 1,666666% dos direitos do Imóvel, expedida pela 2ª Vara da Comarca de Guararapes/SP, no proc. nº 0001696-38.2019.8.26.0218, movida pelo Banco do Brasil S/A. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar...