LOTE 001 GLEBA de TERRAS com 2 hectares + 03 Imóveis - localizada no município de Delfinópolis/MG -

Descrição do imóvel

Area Rural , em Delfinópolis - Minas Gerais. 2m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.127.597,2 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 1.595.698 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Delfinópolis/MG Endereço: Estrada Delfinópolis – Sacramento, s/n- Partindo de Delfinópolis sentido Sacramento 15 Km Matrícula: 20.422 Processo: 0006797-65.2019.8.26.0506 Vara: 6ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Madereira Bianchi e Oliveira Ltda ME Executado: Eduardo Garcia Carrion Observações do Lote GLEBA DE TERRAS, localizada no Município de Delfinópolis/MG, desta Comarca de Cássia/MG, no lugar denominado “Veredas da Canastra” localizada no município de Delfinópolis comarca de Cássia/MG. Com acesso pela estrada que liga Delfinópolis a Sacramento/MG. O imóvel conta com a construção (não averbada) de 03 construções em alvenaria. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 20.422 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CÁSSIA-MG: uma GLEBA DE TERRAS, localizada no Município de Delfinópolis/MG, desta Comarca de Cássia/MG, no lugar denominado “Veredas da Canastra” (designada Gleba 05), distante aproximadamente 17,2 Km da sede municipal, com acesso pela estrada Delfinópolis – Sacramento, por onde segue a partir de Delfinópolis sentido Sacramento 15Km, deflete a esquerda e segue aproximadamente 2,2 Km, chegando a propriedade que encerra uma área de 2,02,89 has (dois hectares, dois ares e oitenta e nove centiares), com a seguinte descrição perimétrica: Partindo do canto situado no limite com a Chácara da Canastra-1, definido pelas coordenadas 7.754.411,34m Norte e 299.489,76m Leste, seguindo a distância de 68,01m e azimute plano de 167°46'16", deste confrontando com a Chácara Veredas da Canastra- 6, seguindo com a distância de 281,38m e azimute plano de 255°47'53", chega-se ao limite com a faixa de segurança do Reservatório da Usina Hidroelétrica Marechal Mascarenhas de Morais (também denominado Lago de Peixoto), na cota altimétrica 668.62m de altitude em relação ao nível do mar (nível médios das mares) de propriedade de Furnas Centrais Elétricas S/A; daí segue em nível pela Chácara referida faixa uma extensão de 100,11m: dai segue confrontando com a Chácara Veredas da Canastra-4 a distância de 240,35m e azimute plano 80º09’37”, chega ao ponto inicial da descrição deste perímetro. PROPRIETÁRIOS: MARIA GARCIA CARRION E EDUARDO GARCIA CARRION. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: R. 01-20.422: compra e venda por Maria Garcia Carrion e Eduardo Garcia Carrion. AV. 02-20.422: Nova denominação, passando a chamar-se “Recanto da Maria”. AV. 03-20.422: determinado o sequestro cautelar de metade do imóvel no processo nº 1038157-74.2014.8.26.0506. R. 04-20.422: penhora dos autos nº: 0010917-87.2022.5.03.0070. AV. 05-20.422: alteração da numeração do livro de Matrícula. AV. 06-20.422: cancelamento do sequestro cautelar da Av. 03-20.422 (1038157- 74.2014.8.26.0506). R. 07-20.422: penhora sobre parte ideal correspondente a 50% do imóvel, nos autos nº: 0006797-65.2019.8.26.0506. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 09/11/2022: R$1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$2.127.597,32 (dois milhões cento e vinte e sete mil quinhentos e noventa e sete reais e trinta e dois centavos). 1.VI – Valor de 75% da avaliação do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$1.595.697,99 (um milhão quinhentos e noventa e cinco mil seiscentos e noventa e sete reais e noventa e nove centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 2.127.597,32 (dois milhões cento e vinte e sete mil quinhentos noventa e sete reais e trinta e dois centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 1.595.697,99 (um milhão quinhentos e noventa e cinco mil seiscentos e noventa e sete reais e noventa e nove centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Município de Delfinópolis/MG, da Comarca de Cássia/MG, no lugar denominado “Recanto da Maria”, (designada Gleba 05), distante aproximadamente 17,2 Km da sede municipal, com acesso pela estrada Delfinópolis- Sacramento, por onde segue a partir de Delfinópolis sentido Sacramento 15 Km, deflete a esquerda e segue aproximadamente 2,2 Km, chegando a propriedade que encerra uma área de 2,02,89 has (Dois hectares, dois ares e oitenta e nove centiares). 1.X – Depositário(a): Eduardo Garcia Carrion. ID215 Localização do Imóvel Endereço: Estrada Delfinópolis – Sacramento, s/n- Partindo de Delfinópolis sentido Sacramento 15 Km Cidade: Delfinópolis / MG - CEP: 37910-000...