PORTO UNIÃO (SC): TERRENO 93.477,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Porto União - Santa Catarina. 93477m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 510.000 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 871.276,5 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026.PORTO UNIÃO (SC): TERRENO 93.477,00 m² Matrícula 19.391 (ORI – Porto União (SC)): Um terreno rural, denominado FRAÇÃO “B”, com a área de 93.477,00 m², situado na Colônia General Carneiro, Porto União-SC, com a seguinte descrição: Partindo do ponto 0PP, segue com 528,7100 m e azimute 41°3716 confrontando com Nestor Jakubiu até o ponto 01, deste segue com 17,0007 m e azimute 84°1044 confrontando com Nestor Jakubiu até o ponto 02, deste segue com 446,6389 m e azimute de 175°1951 confrontando com Basílio Jakubiu até o ponto 03, deste segue com 401,5256 e azimute de 165°5422 confrontando com Maria Leski até o ponto 04, deste segue com 76,9482 m e azimute 357°0400 confrontando com Adriano Jakubiu e Hilda Jakiu Jakubiu até o ponto 0PP, onde teve início está descrição. Cadastrado no INCRA sob nº 9500684908907, área total (ha.) 13,1000. Módulo Fiscal do Município (ha.) 16,000. Nº de módulos fiscais 0,8187. Fração Mínima de Parcelamento 3,0000. NIRF 1.184,676-3. TÍTULO AQUISITIVO: Parcela Desmembrada na AV-3-18.531 do Livro nº 2 (RG), deste Cartório. INCRA: 950.130.849.057-4. NIRF: 7.519.447-3. CAR: SC-4213609-73BF.E280.CD57.4D45.8DAE.38C6.D91F.A9F2. Av.5/19.391 de 13/12/2022: O imóvel da presente matrícula encontra-se cadastrados no INCRA: 950.130.849.057- 4. NIRF: 7.519.447-3. CAR: SC-4213609-73BF.E280.CD57.4D45.8DAE.38C6.D91F.A9F2. Av.11/19.391 de 14/05/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Horizonte. Informações do Laudo de Avaliação: “CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Terreno rural sem benfeitorias; A topografia do terreno é irregular; Possui aproximadamente 12 mil pés de erva-mate nativa, e 1 mil pés de eucalipto e 3 mil pés de pinus; Localização em área privilegiada, próximo ao centro urbano de Porto União; Possui uma nascente com água natural no terreno; Acesso com pavimentação asfáltica pavimentação, e aproximadamente 1 quilometro de estrada de sem pavimentação, mas com bom estado de conservação; Com a distância de 30 km da cidade de Porto União. PERSPECTIVAS DE MERCADO: Conforme vistoria de reconhecimento da região, onde se insere o terreno rural avaliando, verificam-se algumas propriedades em oferta, onde os corretores locais indicam um mercado de média valorização, assim pode-se concluir que a sua liquidez é média.” Informações Complementares: O imóvel encontra-se ocupado. Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): DONISETTI PASIEVITCH BONI ALVES LTDA, CNPJ: 41.313.022/0001-99; DONISETTI P*** B*** A***, CPF: **3.**3.**9-50; DION R*** P*** B*** A***, CPF: **6.**5.**9-23. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 24/08/2026: R$ 510.000,00* • 2ª Data Formal até 02/09/2026: R$ 871.276,47 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....