Sítio com 94,54 hectares - Chupinguaia/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Chupinguaia - Rondônia. 94m² de área privativa. avaliado em R$ 2.050.000, com lance inicial de R$ 2.050.000 no primeiro leilão em 19/08/2026 ou R$ 1.230.000 no segundo leilão, previsto para 19/08/2026. Aceita parcelamento.Sítio com área de 94,5466 hectares, Lote Rural n.º 13, da Gleba Lote 51, Setor 07, PF/Corumbiara, denominado Sítio Santo Antônio, localizado no Município de Chupinguaia, Comarca de Vilhena/RO. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº. 0010660286301 e matriculado sob o nº. 9.118 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Vilhena/RO. (Proc. 0137120-50.2006.8.22.0014). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1.: A área apresenta significativos recursos hídricos, com destaque para o riacho denominado "Rio Quebra Pau", que atravessa longitudinalmente a região central da propriedade. Em vistoria constatamos que atividade desenvolvia na área é a criação/engorda de bovinos no sistema extensivo tradicional. A área possui cinco divisões internas de pastos. As pastagens do imóvel são compostas por brachiaria humidicola e outra brachiaria, que devido à baixa altura não foi possível sua identificação (provavelmente MG-5) utilizadas em sistema de rotação, cobrindo uma área aprox. de 90,00 hectares, excluída APP - áreas do Rio Quebra Pau e suas matas ciliares. A propriedade conta com uma casa de sal com área construída de aproximadamente 12,00m², equipado com coxo de mandeira, Roteiro de acesso.:  O imóvel, localiza-se na Kapa 82, aproximadamente 60 km da cidade de Chupinguaia/RO, a região é constituída predominante por propriedades exploração de pecuária. Tendo como ponto inicial entroncamentos da Rodovia RO 391, mais precisamente no distrito de Guaporé, Corumbiara/RO (BR-364), segue pela RO 391 (vias asfaltada) sentido Chupinguaia/RO por aprox.. 4,6 km, vira-se a direita pela Linha 85 (RO 495), via de sem pavimentação, sentido Distrito de Nova Esperança, por aprox.. 8,8 km, vira-se novamente a direita pela Linha Kapa 82 aprox. 2,5 km (via sem pavimentação), no “mata burros”, o imóvel avaliando lote 13 encontra-se a frente, a partir das coordenadas: Latitude -12.244326°; Longitude -60.790725° (Marco 41335). Desta forma o acesso ao imóvel é classificado como bom sem dificuldade de mobilidade durante todo o ano....